МУП "УПРАВЛЕНИЕ "ВОДОКАНАЛ"

06.03.2023 от Аннамурадовой В.А. из Управления Президента РФ по работе с обращениями граждан и организаций поступило обращение по вопросу несогласия с начислением платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению потребителю, проживающему в кв. 52 многоквартирного дома № 152/1 по ул. Дзержинского в г. Таганроге. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в адрес МУП «Водоканал» был направлен запрос о предоставлении пояснений по данному вопросу. По информации предоставленной МУП «Управление «Водоканал» по адресу: г. Таганрог, ул. Дзержинского, д. № 152/1, кв. 52 на имя заявителя открыт лицевой счет № 154002831. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. Квартира по вышеуказанному адресу ранее находилась в муниципальной собственности, согласно договора социального найма жилого помещения № 0166 от 07.10.2014 заявитель являлся членом семьи нанимателя. На основании договора передачи № 41720 от 23.08.2016 квартира по данному адресу была приватизирована в общую долевую собственность в равных долях по 1/3 доли каждому. В соответствии с условиями п. 13 договора купли-продажи от 21.11.2016 предусмотрено, что стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемого имущества, и не имеют в этой связи взаимных претензий. Согласно подпункта «и» п. 34 Правил № 354) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Из расчета предоставленного МУП «Управление «Водоканал» следует, что задолженность по услуге водоснабжение по кв. 52 многоквартирного дома №152/1 по ул. Дзержинского в г. Таганроге возникла с 2011 года, на тот момент собственником помещения заявитель не являлся, но был зарегистрирован в указанной квартире вместе с нанимателем. На основании п. 80 Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета. По информации МУП «Управление «Водоканал» 01.03.2022 истек срок поверки ранее установленных приборов учета воды. Согласно п. 81, п. 81 (13) Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя. Заявителем в адрес МУП «Управление «Водоканал» о выходе приборов учета из строя не сообщалось, их замена или проведение поверки до 01.03.2022 выполнена не была. В соответствии с п.п. «з» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. С 26.10.2022 расчет размера платы стал производиться исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в кв. № 52. Инспекция вправе производить контрольные (надзорные) мероприятия в пределах срока исковой давности (3 года) согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем задолженность возникшая в период с 2011 по 2020 может быть заявителем оспорена только в судебном порядке. В настоящее время расчет размера платы производится согласно Правил № 354 исходя из показаний приборов учета.