ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПСТ"

Установлено, что способ управления МКД-товарищество собственников жилья «Первомайская 93», которое заключило с ООО «Управляющая компания ПСТ» договор оказания услуг по содержанию общего имущества МКД. Согласно Правилам общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества. Согласно предоставленным пояснениям места общего пользования МКД, в том числе подъезды и дворовая территория содержатся в надлежащем санитарном состоянии, работает дворник и уборщик помещений. В летнее время, кроме уборки четыре раза за сезон осуществляется скашивание сорной травы, в зимнее время территория очищается от снега и наледи, посыпается песком. В местах общего пользования всех подъездов и на входе в подъезды работает освещение, над входными козырьками над подъездами выполнено дополнительное уличное освещение, установлены светодиодные светильники, которые работали от фотореле, но после обращения жильцов переделаны под включение /отключение через выключатель в подъездах. В местах, где имелись протечки кровли, выполнен текущий ремонт кровли по заявкам собственников квартир пятых этажей, что отражено в годовых отчетах. В настоящее время протечек кровля не имеет, заявок на ремонт не поступало. Информация обо всех выполненных работах за каждый год размещена на сайте ООО «Управляющая компания ПСТ», а для собственников, которые не пользуются интернетом - на бумажном носителе на стенде в офисе управляющей организации. На основании п.п «а» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее Правила) потребитель обязан при обнаружении нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность установлен разделом Х Правил. Согласно п. 109 Правил факт нарушения качества коммунальной услуги подтверждается актом проверки, составленном в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке. Указанный акт служит основанием для уменьшения размера платы за соответствующую коммунальную услугу вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Жалоб от жильцов МКД на отопление в ООО «Управляющая компания ПСТ» не поступало. Кроме того, сообщаю, что МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии с интерфейсом передачи данных и согласно съему показаний потребления с прибора, остановок теплоснабжения не зафиксировано. По вопросу проведения собраний собственников дома сообщаю, что в соответствии с п.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.