ООО "УК "ЖЭК"

18.01.2023 от Олейникова С.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома №181 «А» по ул. Социалистическая в г. Сальске. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 248) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) был направлен запрос в адрес ООО «УК «ЖЭК» о предоставлении информации по доводам обращения. Согласно информации, предоставленной ООО «УК «ЖЭК» (письмо от 01.02.2023 исх. №88) установлено, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом №1 от 28.01.2017 года, собственниками помещений многоквартирного дома №181 А по ул. Социалистической в г. Сальске выбрана и реализуется непосредственная форма управления многоквартирным домом. ООО «УК «ЖЭК» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с договором на техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома №181 А по ул. Социалистической от 01.03.2017 года (далее – Договор обслуживания). Согласно п.2.3.1 Договора обслуживания ООО «УК «ЖЭК» обязан обеспечить выполнение работ и оказание услуг в соответствии с утвержденным перечнем работ, который является неотъемлемой частью Договора обслуживания (приложение 2 к Договору). Уборка мест общего пользования в подъездах многоквартирного дома №181 А по ул. Социалистической не предусмотрена условиями договора, затраты по уборке подъездов не включены в утвержденный действующий тариф по обслуживанию общего имущества. Жильцы многоквартирного дома производят уборку подъездов своими силами и средствами. Вместе с тем, ООО «УК «ЖЭК» предложило собственникам помещений многоквартирного дома №181 А внести изменения в перечень работ по содержанию общего имущества, соответственно утвердив тариф на содержание общего имущества с учетом уборки в размере 32,20 руб. По состоянию на 06.02.2023 решение собственников по данному вопросу не принято.