ЖСК "ДОН"

В соответствии с ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме На основании ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (СОИ), определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. На общем собрании собственников может быть принято решение о начислении платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества - исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. - исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (обшедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Согласно п. 9.3 ст.156 ЖК РФ при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется - исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с п.п. 1 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области от ЖСК «ДОН» была получена информация, что вышеуказанный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета холодного водоснабжения, электроснабжения и узлом учета тепловой энергии. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 20 по пр. Строителей в г. Шахты от 01.06.2018 № 1, по второму вопросу указанного протокола, собственниками помещений принято решение о распределении объёма коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период в целях содержания общего имущества исходя из показаний общедомовых (коллективных) приборов учета и распределении между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Начисления платы за коммунальные ресурсы, потреблённые при содержании и ремонте общего имущества, осуществляются ЖСК «ДОН» на основании указанного решения в соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ.