ООО "РОСТ"

1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №633 от 25.09.2023, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст.3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №214-ФЗ), п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. ООО «РОСТ» (ИНН 6140040773) является застройщиком многоквартирных домов расположенных по адресу: пер. П.Мазепы, д. 43А, пер. Трудовой, д. 42 выданных администрацией г. Азова разрешений на строительство по пер. П.Мазепы, д. 43А №61-301-282-2017 от 01.11.2017 со сроком действия до 30.12.2018, по пер. Трудовой, д. 42 № 61-301-218-2017 от 23.08.2017 со сроком действия до 23.06.2019 срок действия разрешений на строительство не продлевался. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО «РОСТ» (ИНН 6140040773) не разместило информацию, предусмотренную ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. При этом, в нарушение требований п. 2, 3, 5, 7, 8, 9, 10, 13, 14 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, «а», «г», «л», «м», «п», «р», «с», «т», «ф», «х» п. 9 Правил ООО «РОСТ» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 14.11.2023, не размещено следующее: - разрешение на строительство; - проектная декларация, включающие в себя все внесенные в нее изменения; - результаты инженерных изысканий; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок; - проект договора участия в долевом строительстве; - фотографии за период с октября 2018 года по май 2022 года; - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета; - ежеквартальная отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проектов строительства за 2, 3, 4 кварталы 2019 года, за 1, 2, 3, 4 кварталы 2020 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2021 года, 1 квартал 2022 года; - информация о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства в предусмотренном Федеральным законом составе такой информации и при поступлении застройщику запроса от контролирующего органа о ее предоставлении. За вышеуказанные нарушения ООО «РОСТ» привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП (постановления от 28.02.2022 №226032, от 25.05.2022 №226240). Однако, в нарушение требований п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, «л», «т» п. 9 Правил ООО «РОСТ» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта – 14.11.2023, не размещено следующее: - фотографии за июнь 2022 года - октябрь 2023 года (ежемесячно, до 31 числа, т.е. дата правонарушения 01.11.2023); - ежеквартальная отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства за 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3 кварталы 2023 года. Вышеуказанное образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП.