ООО СЗ "АЛЬЯНССТРОЙ"

На дату мониторинга сайта – 27.06.2023 выявлены следующие нарушения требований п. 5, п. 3 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п.п. «г», «х» п. 9 Правил ООО СЗ «АЛЬЯНССТРОЙ» в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф: - в нарушение п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ ООО СЗ «АЛЬЯНССТРОЙ» не размещен в ЕИСЖС по адресу: https://наш.дом.рф проект договора участия в долевом строительстве, используемый застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома, отвечающий требованиям настоящего Федерального закона № 214-ФЗ в отношении нежилого помещения. Проектная декларация № 61-001434 с изменениями от 10.06.2023 содержит неполную и недостоверную информацию: - в нарушение п. 1 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ в разделе 1.2 о месте нахождения застройщика не указан полностью адрес – согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 27.06.2023 адрес юридического лица: 346411, Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Буденновская, ДВЛД. 133/135, кв. 17, в проектной декларации указано: 346411, Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Буденновская, дом 133/135 (не указан номер квартиры). Анализ проекта договора, размещенного застройщиком 24.01.2023 в ЕИСЖС, показал следующее. 1. В соответствии с п. 6.1 проекта договора «Стороны определили, что разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта является подтверждением соответствия Объекта долевого строительства проектной документации, строительным нормам и правилам, требованиям технических и градостроительных регламентов, иным обязательным требованиям, а также Договору». 2. В соответствии с п. 6.3 проекта договора «Гарантийный срок для Объекта долевого строительства составляет 5 (Пять) лет с даты ввода Объекта в эксплуатацию. При этом: – гарантийный срок для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 3 (Три) года со дня подписания первого акта приема-передачи или иного документа о передаче квартиры в Объекте. – гарантийный срок оборудования, не являющегося инженерным или технологическим, материалов и комплектующих, на которые гарантийный срок установлен их изготовителем, соответствует гарантийному сроку изготовителя». 3. В соответствии с п. 11.1 проекта договора «В обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) по Договору с момента государственной регистрации Договора у Участника долевого строительства (залогодержателя) считаются находящимися в залоге земельный участок, указанный в разделе 1 Договора, и строящийся на этом земельном участке Объект».