ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПЕРВОМАЙСКИЙ"

По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, проведенного 26.04.2023, выявлены нарушения требований ч. 1, ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ: 1. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта - 26.04.2023 в проектных декларациях ООО «Специализированный застройщик «Первомайский» содержится неполная и недостоверная информация. 2. В нарушение п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п.п. «х» п. 9 Правил застройщик не разместил в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве на машино-место (в составе проектной документации предусмотрено строительство в составе жилого комплекса машино-мест). 3. В главном разделе в сведениях об организации застройщике в ЕИСЖС и в разделах 1.5 проектных деклараций, предусматривающих размещение информации о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика, директором ООО «Специализированный застройщик «Первомайский» указан Оськин Кирилл Сергеевич, что не соответствует действительности, поскольку согласно выписке из ЕГРЮЛ директором является Подковыров Дмитрий Васильевич (запись в ЕГРЮЛ № 2236100140571 от 16.03.2023). 4. В п.17.1 проектных деклараций №61-000979, №61-000980 застройщиком внесены изменения в части срока ввода в эксплуатацию объектов - 2 квартал 2023 года, ранее срок ввода в эксплуатацию объектов - 1 квартал 2023 года, при этом первоначальный срок ввода в эксплуатацию объектов - 30.09.2022 года. В проектах договоров участия в долевом строительстве, размещенных застройщиком в ЕИСЖС на дату мониторинга – 26.04.2023 срок ввода объектов в эксплуатацию - не позднее 31.03.2023 года. Таким образом, информация в проектных декларациях о сроке ввода объектов в эксплуатацию противоречит информации в проектах договоров участия в долевом строительстве. По результатам мониторинга, проведенного 26.04.2023, установлено также, что проекты договоров участия в долевом строительстве на жилое и нежилое помещения (далее – проекты договоров), используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов, размещенные в ЕИСЖС, не отвечают требованиям Федерального закона № 214-ФЗ, что является нарушением требований п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «х» п. 9 Правил и может повлечь ущемление законных прав участников долевого строительства.