ООО "ЖЭК-2"

06.10.2023, 11.10.2032 от Малеиной А.И. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 8Б по пр. Строителей в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «ЖЭК-2» о предоставлении информации по доводам обращения. Согласно информации, предоставленной ООО «ЖЭК-2» (письмо от 20.10.2023 исх.№01-04/220, от 31.10.2023 №01-04/222) управление многоквартирным домом №2 «Б» по пр. Строителей в г. Волгодонске осуществляет ООО «ЖЭК-2» на основании договора управления от 19.06.2015. Приложением № 2 указанного Договора управления определен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 8 «Б» по пр. Строителей, сроки и периодичность их выполнения. Работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №8 «Б» по пр. Строителей выполняются управляющей организацией в соответствии с Договором управления многоквартирным домом, Перечнем работ и услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», а также на основании плана работ текущего ремонта общего имущества, утвержденного на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Кроме того, по обращениям жильцов многоквартирного дома №8 «Б» по пр. Строителей, управляющей организацией выполняются работы по устранению аварийных ситуаций. Так, согласно журнала учета входящей корреспонденции, 28.09.2023 в 20.30 в адрес ООО «ЖЭК-2» поступило обращение жильцов кв. 49 по вопросу нарушения герметичности, протечке трубопровода сети водоотведения по стояку кв.49 и залития ванной, санитарной комнат и коридора. На основании поступившего обращения, представителями управляющей организации было проведено обследование технического состояния общедомовой системы водоснабжения и водоотведения в кв. 52, расположенной выше по стояку. В результате обследования было установлено, что инженерные коммуникации сети водоснабжения и водоотведения, находящиеся в зоне ответственности управляющей организации, протечек и неисправностей не имеют. Причиной затопления в кв. №49 послужила течь внутриквартирной сети водоотведения в кв.52. Для устранения течи на участке сети водоотведения в кв.52 перекрыта подача воды, собственнику квартиры рекомендовано незамедлительно выполнить замену трубопровода внутриквартирной сети водоотведения в ванной комнате. 29.09.2023, 03.10.2023, 04.10.2023 в адрес ООО «ЖЭК-2» поступили письменные заявления (обращения) Малеиной Л.В. и Малеиной А.И. по вопросу принятия мер к собственнику кв.52, устранения причин затопления и оформления акта обследования ущерба, причиненного кв.49. 05.10.2023 при участии Малеиной Л.В. проведено комиссионное обследование кв.49, по результатам которого составлен акт от 05.10.2023, отражающий причину затопления и степень повреждений, причиненных залитием квартиры кв.49. Акт обследования от 05.10.2023 выдан Малеиной Л.В. на руки. Также, 05.10.2023 проведено обследование инженерных коммуникаций кв.52, на момент осмотра работы по замене участка трубы системы водоотведения выполнены, герметичность сети восстановлена, течь устранена. 12.10.2023, 13.10.2023 в адрес ООО «ЖЭК-2» поступили письменные обращения Малеиной Л.В. по вопросу проведения комиссионного обследования и выдачи акта обследования кв.49. На обращения Малеиной Л.В. управляющей организацией был дан ответ с приложением копий актов обследования, который был направлен заказным письмом с уведомлением 17.10.2023 по адресу, указанному в заявлении: г. Ростов-на-Дону, ул. Ищенко, д.10, кв.39.