ООО "УО "КОМФОРТ-ЛЮКС"

Личность заявителя подтверждена 28.09.2023 от Лаптевой Ю.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившееся в нарушении правил управления многоквартирным домом № 36 по ул. Свободы в г. Таганроге. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно полученной информации от ООО «УО «КОМФОРТ-ЛЮКС», 31.08.2022 года собственниками помещений многоквартирного дома № 36 по ул. Свободы в г. Таганроге было принято решение о распределении объема коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества исходя из показаний коллективных общедомовых приборов учета, согласно пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). ООО «УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» не является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению. ООО УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» при расчете применено 2 тарифа за электроэнергию: при потреблении электроэнергии в пределах социальной нормы 4,81 руб./кВт*ч и тариф при потреблении электроэнергии сверх социальной нормы 6,73 руб./кВт*ч. Тариф в пределах потребления социальной нормы применяется к объему электроэнергии, рассчитанному как произведение площади мест общего пользования и норматива, установленного постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области № 14/01 от 21.03.2023: площадь мест общего пользования 373,87 м2 * 0,78 = 291,62 кВт*ч. Из которого на кв. 25 приходится: 291,62*(площадь кв. 25 32,3 м2: общую площадь жилых и нежилых помещений дома 2511,76 м2) = 3,75 кВт*ч. Расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества производится ООО УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» по кв. 25 в январе 2023 года: объем потребления по показаниям ОДПУ 7700 кВт – суммарные показания ИПУ и потребления, рассчитанного по нормативам потребления 5856 кВт = 1844 кВт*ч * (площадь кв. 25 32,3 м2: общую площадь жилых и нежилых помещений дома 2511,76 м2) = 23,71 кВт*ч = 3,75*4,81 + (23,71-3,75) *6,73 = 152,37 руб. Фактически предъявлено к оплате в платежном документе за январь 2023года 153,01 руб. В феврале 2023 объем потребления по показаниям ОДПУ 7540 кВт – суммарные показания ИПУ и потребления, рассчитанного по нормативам потребления 4212 кВт = 3328 кВт*ч * (площадь кв. 25 32,3 м2: общую площадь жилых и нежилых помещений дома 2511,76 м2) = 42,79 кВт*ч = 3,75*4,81 + (42,79-3,75) *6,73 = 280,78 руб. Фактически предъявлено к оплате в платежном документе за январь 2023года 281,54 руб. В сентябре 2023 года: объем потребления по показаниям ОДПУ 12440 кВт – суммарные показания ИПУ и потребления, рассчитанного по нормативам потребления 7579 кВт = 4861 кВт*ч * (площадь кв. 25 32,3 м2: общую площадь жилых и нежилых помещений дома 2511,76 м2) = 62,51 кВт*ч = 3,75*4,81+(62,51-3,75)*6,73 = 413,49 руб. Фактически предъявлено к оплате в платежном документе за январь 2023года 414,32 руб. ООО УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» при расчете была применена общая площадь жилых и нежилых помещений 2509,85 м2. В платежном документе за октябрь 2023 года ООО УО «КОМФОРТ-ЛЮКС» отражен перерасчет за период с ноября 2022 года по сентябрь 2023 года.