ООО "ЖЭК-4"

11.09.2023 от Быковой С.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества МКД № 3 по ул. Маршала Кошевого Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «ЖЭК 4» о предоставлении сведений по доводам обращения. По информации ООО «ЖЭК-4» работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 3 по ул. Маршала Кошевого в г. Волгодонске выполняются управляющей организацией в соответствии с Договором управления многоквартирным домом, Перечнем работ и услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 «О перечне услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», а также на основании плана работ текущего ремонта общего имущества, утвержденного на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. В 2022 году в соответствии с планом текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 3 по ул. Маршала Кошевого ООО «ЖЭК-4» выполнен ремонт косметический подъезда № 2, ремонт кровли над машинным лифтовым отделением, замена отгрузочного бункера в мусоросборной камере, что подтверждается актами выполненных работ от 16.05.2022 № 160/21, от 28.07.2022 № 159/2022, от 02.11.2022 № 242/2022, в 2023 году были выполнены работы по замене участков трубопроводов холодного водоснабжения на тех. этаже и в техническом подполье, что подтверждается актами выполненных работ от 31.03.2023. Вместе с тем, по состоянию на 01.10.2023 задолженность собственников помещений в многоквартирном доме № 3 по ул. Маршала Кошевого за услуги по содержанию и текущему ремонту перед ООО «ЖЭК-4» составляет 1 843 024,06 руб. В настоящее время советом многоквартирного дома № 3 по ул. Маршала Кошевого в г. Волгодонске согласовывается объем работ по ремонту входов в подъезды, ремонт которых планируется выполнить до конца 2023 года. По информации ООО «ЖЭК-4» электроснабжение в местах общего пользования исправно, замена вышедших из строя лампочек производится своевременно, в том числе по заявкам жителей многоквартирного дома № 3 по ул. Маршала Кошевого, по состоянию на 03.10.2023 техническое подполье чистое, сухое, течи инженерных сетей отсутствуют, что подтверждается актом от 03.10.2023. В части доводов обращения о необходимости выполнения ремонта подъезда №1 многоквартирного дома № 3 по ул. Маршала Кошевого и окрашивания лифтов сообщаю, что собственники помещений данного многоквартирного дома вправе принять решение о включении в план текущего ремонта на 2024 год указанных видов работ, определив при этом источник их финансирования и согласовав смету расходов. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен ст. 44-46 ЖК РФ.