ООО "КОМФОРТСЕРВИС"

2. Поступили сведения о следующих действиях (бездействии) контролируемого лица: От Левченко И.О. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившемся в правомерности включения ООО «КомфортСервис» дополнительной платы в платежный документ по оплате за жилое помещение кв.31 в многоквартирном доме № 24 по ул. Восточной в г. Новошахтинске. В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В рамках проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома № 24 выбран способ управления домом управляющей организацией, и с ООО «КомфортСервис» заключён договор управления от 01.05.2020 №8/20-УП. Виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, их периодичность, стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества закреплены в подписанном собственниками с ООО «КомфортСервис» договоре от 01.05.2020. Работы по ремонту электрощитовых в перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества, определённый договором от 01.05.2020, не входят, в связи с чем собственниками помещений на общем собрании от 14.07.2023 было принято решение о необходимости выполнения данных работ и их финансирования путём целевого сбора денежных средств (по 530 руб. с квартиры ежемесячно в течение 4 месяцев). В настоящее время работы по ремонту электрощитовых ведутся согласно графику в первом подъезде.