Проверка № 61230946140107105692 от 3 августа 2023 года

ООО "БАТАЙСКАЯ УО ЖКХ"

Объявление предостережения
Предостережение объявлено


Дата проведения
3 августа 2023 года

Проверка проводится в отношении
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАТАЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЖКХ"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Правовое основание проведения проверки
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предостережение
05.07.2023 в Госжилинспекцию области от Остапенко И.О. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) № 70 по ул. Комсомольской в г. Батайске. При оценке достоверности доводов, указанных в обращении, в соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено следующее. 22.05.2023 специалистами ООО «Батайская УО ЖКХ» с участием собственника кв. № 15 МКД № 70 по ул. Комсомольской в г. Батайске было зафиксировано наличие плесени в указанном помещении. Вместе с тем, по результатам осмотра повреждений кровли и трещин по фасаду в районе кв. № 15 не выявлено, система водоотлива установлена по проекту, находится в работоспособном состоянии. Исходя из анализа приложенных заявителем фотоматериалов, в кирпичной кладке на наружных стенах МКД имеется частичное разрушение (выветривание) цементно-песчаного связующего раствора. В этой связи, управляющей организацией в 3 квартале 2023 г. запланированы работы по восстановлению указанных повреждений в общем объеме – 5 м2 (участками, точечно). Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Крахмаль Екатерина Андреевна Главный специалист Волгодонского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля 1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области


Объекты и итоги проверки

Адрес
346880, Ростовская область, ГОРОД БАТАЙСК, БАТАЙСК, УЛ КРУПСКОЙ, Д. 25, 52

Нет данных о результатах проверки