ООО "ФЕНИКС ГРАД"

Личность заявителя подтверждена 31.07.2023 от Ворониной С.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившееся несогласии с расчетом размера платы за электроэнергию, потребителю при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 179 по ул. Дзержинского в г. Таганроге. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «ФЕНИКС ГРАД» о предоставлении сведений по доводам обращения. С 01.06.2023 многоквартирный дом № 179 по ул. Дзержинского в г. Таганроге находится в управлении ООО «ФЕНИКС ГРАД», данная информация размещена в реестре лицензий Ростовской области. Многоквартирный дом № 179 по ул. Дзержинского в г. Таганроге оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии (далее – ОДПУ). 25.04.2023 собственниками помещений дома принято решение согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации об определении объема электроэнергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества дома по показаниям ОДПУ. 20.07.2023 ООО «ФЕНИКС ГРАД» обследована система подключения нежилых помещений к электрическим сетям дома, установлено, что магазин «Красное белое», кафе «Бен-Бон», магазин «Идеал» к электрической системе дома не подключены, их потребление не учитывается ОДПУ. Нежилые помещения подключены к общедомовой системе многоквартирного дома (Почта России, аптека «Юг-Фарма», магазин «Чайная лавка») согласно технических условий подключения. Вопросы выдачи технических условий подключения к электрическим сетям не входят в компетенцию Госжилинспекции области. Проектом на электрические сети дома ООО «ФЕНИКС ГРАД» не располагает, в связи с чем установить какие схемы подключения были определены проектом, включая места расположения приборов учета, в настоящее время не представляется возможным. Вопрос его восстановления или изготовления нового может быть решен собственниками в ходе общего собрания. Согласно п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. В соответствии со сведениями о потреблении электроэнергии, предоставленными ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» в адрес «ФЕНИКС ГРАД», объем потребления в июне 2023 года: по показаниям ОДПУ 8760 кВт*ч, суммарное потребление по индивидуальным приборам учета 7908 кВт*ч. Расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 179 по ул. Дзержинского в г. Таганроге в июне 2023 года выполнен согласно п. 29(2) Правил № 491: = (8760-7908) * (32,3 м2 площадь кв. 28/3440 м2 общая площадь жилых/нежилых помещений дома) * Тариф 6,73 руб./м2 = 53,84 руб.