ООО "УЮТ-2"

28.06.2023 от Каримуллиной Р.Х. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в ненадлежащем содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома № 36 по бульвару Великой Победы в г. Волгодонске, нарушении сроков предоставления ответов управляющей организацией ООО «Уют-2». Для оценки достоверности доводов, изложенных в Вашем обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) в адрес ООО «Уют-2» был направлен запрос о предоставлении информации. По результатам рассмотрения информации, представленной ООО «Уют-2» (письмо от 12.07.2023 исх. № У-2/01-316) установлено, что ООО «Уют-2» осуществляет управление многоквартирным домом № 36 по по бульвару Великой Победы в г. Волгодонске на основании договора управления № Б36 от 01.08.2015 (далее – Договор), утвержденного протоколом общего собрания собственников помещений дома от 30.07.2015 № 2. Приложением № 4 Договора определен перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 36 по бул. Великой Победы, который выполняется управляющей организацией в соответствии с графиком работ. 11.04.2023 управляющей организацией ООО «Уют-2» в присутствии председателя совета многоквартирного дома № 36 по ул. бульвар Великой Победы в г. Волгодонске проведено обследование общего имущества данного многоквартирного дома, по результатам обследования составлен Акт общего осмотра здания (весенний) от 11.04.2023 и определен перечень работ текущего ремонта, необходимых к выполнению в 2023 году. На основании Акта весеннего осмотра общего имущества многоквартирного дома №36 составлен план текущего ремонта общего имущества на 2023 год, утвержденный советом многоквартирного дома, в том числе в план текущего ремонта на 2023 год включены работы по косметическому ремонту входной группы в подъезд дома (стены, потолок), замена бункера в мусорокамере, косметический ремонт мусорокамеры (стены, потолок, пол- плитка), смена участка трубопровода системы холодного водоснабжения (магистральный трубопровод). Вместе с тем, в ходе проверки, проведенной Госжилинспекцией области в декабре 2022 года установлено, что управляющей организацией ООО «УЮТ-2» в 2022 году выполнены работы по герметизации межпанельных швов технического, 8-го и 9-го этажей на фасаде многоквартирного дома № 36, выполнены работы по устройству напольной плитки и косметическому ремонту 1-го этажа. Также предоставлен скорректированный план текущего ремонта общего имущества данного МКД на 2022 год, которым предусмотрена замена бункера мусоросборной камеры в декабре 2022 года. На момент окончания проверки 06.12.2022 данные работы не выполнены, в связи с чем Госжилинспекцией области выданы рекомендации по соблюдению обязательных требований в целях устранения данным контролируемым лицом допущенных нарушений в добровольном порядке, а именно произвести замену бункера мусоросборной камеры многоквартирного дома № 36 по бульвару Великой Победы в г. Волгодонске; выполнить косметический ремонт мусоросборной камеры многоквартирного дома № 36 по бульвару Великой Победы в г. Волгодонске. В настоящее время управляющей организацией выполнены работы по замене бункера мусоросборной камеры, остальные работы, предусмотренные планом текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома №36 будут выполнены в III квартале 2023 года. В части доводов обращения о несоблюдении управляющей организацией ООО «УЮТ-2» сроков предоставления ответов на обращения направленные в адрес данной управляющей организации, сообщаю, что в рассматриваемом обращении, поступившем из прокуратуры г. Волгодонска, заявитель не конкретизируете какие именно его обращения не рассмотрены, или рассмотрены с нарушением установленных сроков. Вместе с тем, по информации представленной ООО «Уют-2» (письмо от 27.07.2023 исх. № У-2/01-348) обращения Каримуллиной Р.Х., поступившие в ООО «Уют-2» в 2023 году рассмотрены управляющей организацией и заявителю своевременно направлены ответы. Так, на обращение от 28.12.2022 вх. №01/720 направлен ответ письмом от 13.01.2023 исх. №01-18/08; от 22.05.2023 вх. №01/316 Вам направлен ответ письмом от 02.06.2023 исх. №01-19/100; от 22.05.2023 вх. №01/317 Вам направлен ответ письмом от 26.05.2023 исх. №01-19/94; от 06.06.2023 вх. №01/350 направлен ответ письмом от 09.06.2023 исх. №01-19/104; от 13.06.2023 вх. №01/376 направлен ответ письмом от 16.06.2023 исх. №01-19/110; от 23.06.2023 вх. №01/410 направлен ответ письмом от 28.06.2023 исх. №01-19/155. Обращения, направленные в адрес управляющей организации в 2022 году и рассмотренные управляющей организацией ООО «Уют-2» являлись предметом проверки Госжилинспекции области в октябре 2022 года, по результатам проведения которой заявителю дан мотивированный ответ письмом исх. 37/21847-ОГ от 08.11.2022. Принимая во внимание вышеизложенное, правовые основания для проведения контрольно-надзорных мероприятия в отношении управляющей организации в связи с нарушением сроков предоставления и/или не предоставления ответа на поступившее обращение.