ООО "КАМЕНСКАЯ УК"

Обращение гр. Дудко А.А. (рег. № 37-ОГ/9053) содержит сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившемся в несогласии потребителя жилого помещения кв. 14 многоквартирного дома № 90 по ул. Ярмарочной в г. Каменск-Шахтинском с деятельностью управляющей организации в части выполнения работ по поверке общедомового узла учёта тепловой энергии и начисления (перерасчёта) платы за жилое помещение кв. 14. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьёй 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно пп. «а», «б» и «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила-491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В рамках проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что многоквартирный дом № 90 находится в управлении ООО «Каменская управляющая компания» (далее - ООО «Каменская УК»), по информации которого дом оборудован общедомовыми приборами учёта тепловой энергии электроэнергии. Во исполнение требований п. 10 д) Правил-491 с целью периодической проверки общедомового прибора учёта тепловой энергии управляющей организацией 13.05.2022 был заключён договор подряда № 73 с ИП Извариной С.Г. Работы по поверке узла учёта были выполнены в августе 2022 г. Стоимость работ составила 39580 руб., что подтверждено актом от 29.08.2022. В части указанного в обращении перерасчёта платы за жилое помещение кв. 14 за декабрь 2022 г. и январь 2023 г. разъясняю, что по информации ООО «Каменская УК» из-за отсутствия своевременно предоставленной информации от ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» об объёмах электроэнергии, потреблённой в целях содержания общего имущества за ноябрь 2022 г. начисление платы за данный ресурс отдельной строкой в квитанциях не отражён, а указывается в квитанции за следующий расчётный период в строке «доначислено (перерасчёт)». При этом, в квитанции за декабрь 2022 г. в этой же строке отражено снятие в сумме 35,84 руб. за нарушение качества предоставляемой коммунальной услуги по холодному водоснабжению.