ООО "ЗЕРНОГРАДСКАЯ УК"

В июне 2023 г. в Госжилинспекцию области от Савочкиной Т.Ф. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в ненадлежащем содержании мест общего пользования и придовой территории, системы электроснабжения, подъездов многоквартирного дома (далее – МКД) № 1 по ул. Научный городок в г. Зернограде Исходя из представленной в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» информации установлено, что согласно п. 10.5 договора управления МКД № 1 по ул. Научный городок в г. Зернограде от 01.06.2015, заключенного собственниками помещений с ООО «Зерноградская УК», работы по сухой и влажной уборке мест общего пользования не включаются в перечень услуг и (или) работ, выполняемых управляющей организацией при обслуживании общего имущества МКД. Собственники помещений самостоятельно выполняют такие работы. Собственники на общем собрании могут принять решение о включении работ по сухой и влажной уборке мест общего пользования в перечень работ/услуг с включением рассчитанной платы за эту услугу в размер платы на содержание общего имущества. В этой связи управляющая организация неоднократно предлагала на общих собраниях собственникам помещений принять вышеуказанное решение. Однако, до настоящего времени такое решение не принято. По инициативе ООО «Зерноградская УК» с 28.06.2023 (срок окончания – 28.07.2023) проводится общее собрание по утверждению согласованного с собственниками помещений плана текущего ремонта, а также включения в перечень работ и услуг уборки мест общего пользования. Уборка придомовой территории осуществляется в штатном режиме, что подтверждается ежемесячными актами приемки работ. Кроме того, в настоящее время силами управляющей организации уже производятся работы по оштукатуриванию и покраске стен, ограждений лестниц, а также запланирована установка пластиковых дверей в тамбуре и укладка плитки на входе 1-ых этажей во 2 и 4 подъездах МКД № 1 по ул. Научный городок в г. Зернограде, закуплены почтовые ящики, электропроводка собрана в кабель-каналы, электрощитовые закрыты. Вместе с тем, согласно ч. 2.3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность