ООО "УК КОМФОРТ"

Во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращении №37-ОГ/7957 поступившем в Госжилинспекцию области по вопросу деятельности ООО УК «КОМФОРТ» по управлению многоквартирным домом №135/7 по ул. Коминтерна в г. Аксай, Аксайского района (далее МКД) ООО УК «КОМФОРТ» даны пояснения. Согласно полученным пояснениям ООО УК «КОМФОРТ» годовой отчет за период 2018-2022 был размещен в системе ГИС ЖКХ, а также на информационных стендах в подъездах МКД. Возражений относительно выполненных работ и данного отчета от собственников помещений в управляющую организацию не поступало. В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции Ростовской области, утвержденным постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012 № 125 Госжилинспекция области не наделена полномочиями по проведению проверок финансово-хозяйственной деятельности юридический лиц, осуществляющих управление общим имуществом в многоквартирном доме. Данные действия осуществляют специализированные организации (аудиторы) на коммерческой основе. Во исполнение договора управления МКД от 29.11.2014 № 2/14, все ремонтные работы (по результатам плановых осмотров) по оштукатуриванию стен, окрашиванию перил, ремонту поручней перил, ремонту плитки и настенного плинтуса выполнены в рамках услуги «по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества МКД – внутридомовые инженерные сети и конструктивные элементы», что подтверждается подписанными Актами выполненных работ и услуг за период 2020 – 2021. В настоящее время ООО УК «КОМФОРТ» проводятся подготовительные работы для окрашивания входных дверей и выходов на крышу. Все акты выполненных услуг за указанный период также подписаны. Акты о ненадлежащем оказании услуг по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества МКД также не составлялись. На основании п. 30 подпункта «д» Приложения № 8 к договору управления МКД, плановые профиспытания электрооборудования (замеры сопротивлений изоляций) проводятся один раз в три года. Деньги аккумулируются по статье «профиспытания электрооборудования» и остаток формируется на лицевом счете МКД. Следующее испытание запланировано на август 2023 года. На основании п. 37 Приложения № 8 к договору управления МКД, дезинфекцию подвалов управляющая компания проводит по заявлению жителей (по мере необходимости). Денежные средства также аккумулированы по статье «дезинсекция» на лицевом счете МКД. Обращений от собственников за последние три года не поступало. Во вопросу затопления подвального помещения МКД сообщаю, что ввиду обильных осадков которые продолжались в течение длительного времени, устранить причину сразу не представлялось возможным. В данное время работы выполнены, что подтверждено актом. Обследование технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от газовых приборов в МКД проведено в апреле 2023 ИП Печенкин А.А., что подтверждено актами. 24.05.2023 года в 1 подъезде МКД произошел разрыв водосточной трубы ввиду обильного потока ливневого дождя и попадания в водосток большого количества града. На устранение последствий после стихийного бедствия были задействованы все аварийные службы управляющей компании. По результату составлены Акты от 24.05.2023 с организацией, эксплуатирующей лифты, и организацией, отвечающей за аварийно-диспетчерское обслуживание. Акты выполненных работ по МКД во исполнение условий договора предоставлены что подтверждено Вашей подписью. Плановый весенний осмотр ООО УК «КОМФОРТ» проводился 10.04.2023. От подписи плана выполнения работ на 2023-2024 по информации управляющей организации заявитель отказался.