ООО "УК "БЛАГО"

05.04.2023 от Трофимова А.В. в Госжилинспекцию поступило обращение по вопросу несогласия с перерасчетом размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 4 по пер. Редутному в г. Таганроге в феврале 2023 года. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – ПП РФ № 92) с 01.09.2022 года были внесены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Согласно пп. а) п. 29(3) Правил № 491 в случаях, предусмотренных пп. "б" и "в" п. 29(2) Правил № 491, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной п. 2 приложения к Правилам № 491: по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «УК «БЛАГО» о предоставлении сведений по доводам обращения. По информации предоставленной управляющей компанией лицевой счет № 1003304 по адресу: г. Таганрог, пер. Редутный д. 4, кв. 19 открыт не на имя заявителя. Собственниками помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу решение, предусмотренное ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации не принималось. Начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 4 по пер. Редутному в г. Таганроге производилось в 2022 году по нормативам потребления. При расчете размера перерасчета исполнителем определяются размеры расходов (в рублях) на оплату коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме, по каждому помещению фактически начисленные (по нормативу потребления) и которые должны быть начислены исходя из показаний общедомового прибора учета. Для определения платы, которая должна быть начислена исходя из показаний общедомового прибора учета, исполнитель рассчитывает ее размер помесячно по каждому помещению по соответствующим формулам, таким образом, при расчете будут применяться тарифы, действовавшие в соответствующем расчетном периоде. Рассчитав указанные размеры платы, исполнитель производит вычитание их друг из друга, в итоге получая размер перерасчета платы, приходящийся на помещение. В течение первого квартала 2023 года ООО «УК «БЛАГО» должен был быть выполнен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИД ЭЭ) за 2022 год согласно п. 29(3) Правил № 491, то есть по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии (далее – ОДПУ). Также 30.03.2023 вступило в законную силу постановление Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – ПП РФ № 480), которым были внесены изменения в пп. а) п. 29(3) Правил № 491. Принимая во внимание вышеизложенное, ООО «УК «БЛАГО» перерасчет размера платы за СОИД ЭЭ потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 4 по пер. Редутному в г. Таганроге, был правомерно выполнен за весь 2022 год.