ООО "УО "ЮГСТРОЙСЕРВИС"

04.04.2023 от Сидоренко Е.Ф. поступило обращение по вопросу несогласия с начислением платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 30-4 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «УО «ЮгСтройСервис» о предоставлении сведений по доводам обращения. На основании п. 7, 12, 29, 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), расход электроэнергии в местах общего пользования многоквартирного дома включает в себя освещение, электропотребление межквартиных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования и другого имущества, придворовое освещение, все объекты, находящиеся на участке земли, принадлежащем собственникам данного дома и присоединенные к внутридомовой электрической сети, а также технологические потери во внутридомовых электрических сетях. В соответствии с требованиями действующего законодательства РФ (ст. ст. 30, 36, 39, 158 Жилищного кодекса РФ с учетом положений пунктов 7,11 Правил № 491) на собственниках помещений в многоквартирном доме лежит обязанность нести бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и по оплате электроэнергии, потребленной для нужд помещений общего пользования многоквартирного дома. Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 16.06.2022, собственниками помещений многоквартирного дома № 30-4 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге принято решение, об оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. На основании пп. «г» п. 29 Правил № 491 в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12 2, 17, 20 2, 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. ООО «УО «ЮгСтройСервис» расчет платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИД ЭЭ) производит по формуле: (объем коммунального ресурса по показания ОДПУ – объем коммунального ресурса в нежилых помещениях – объем коммунального ресурса в жилых помещениях) * на общую площадь квартиры / на общую площадь всех жилых и нежилых помещений * на тариф. Также сообщаю, что представителями ООО «УО «ЮгСтройСервис» периодически проводятся проверки несанкционированного подключения жилых помещений собственников, ранее отключенных ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» за имеющуюся задолженность за потребленную электроэнергию. Акты с результатами таких проверок направляются в ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» для начисления коммунальной услуги электроснабжение собственникам, допустившим самовольное подключение к сетям многоквартирного дома. Принимая во внимание вышеизложенное, ООО «УО «ЮгСтройСервис» расчет размера платы за СОИД ЭЭ потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 30-4 по ул. П. Тольятти в г. Таганроге, производится правомерно.