ООО "УК "БЛАГО"

Личность заявителя подтверждена. 03.04.2023 от Мартыненко Л.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившееся нарушении правил содержания и управления многоквартирным домом № 71 по ул. 1 –я Котельная в г. Таганроге. Коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, считающие потребление тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, в количестве трех штук, были введены в эксплуатацию 01.01.2023. После чего расчет размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению производился исходя из его показаний. ООО «УК «Благо» инициировано общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 71 по ул. 1-я Котельная в г. Таганроге на 10.05.2023, в том числе по вопросам утверждения плана работ на 2023 год. Информация об управляющей компании размещена на информационных досках в каждом подъезде дома и на фасаде. Уборка придомовой территории производится ООО «УК «Благо» 5 раз в неделю в пределах придомовой территории. Уборка придомовой территории в январе – апреле 2023 года проводилась в полном объеме, что подтверждается актами, подписанными председателем совета дома. Обращения в ООО «УК «Благо» по вопросам получения протоколов общих собраний не поступало в ноябре 2022 года, ответы не направлялись. Протоколы и решения по выбору способа управления, утверждения размера платы за содержание жилья, выбору председателя совета дома и назначения вознаграждения председателю совета дома – от 07.03.2017, и 19.06.2018, размещены в ГИС ЖКХ. Вопросы работы сайта управляющей компании в компетенцию Госжилинспекции области не входят. Отчеты об исполнении договора управления размещены ООО «УК «Благо» в ГИС ЖКХ за 2018-2022 годы. Также 26.01.2023 ООО «УК «Благо» было инициировано общее собрание по вопросу предоставления отчета за 2022 год, однако ввиду отсутствия кворума собрание не состоялось. Повторное собрание в том числе по данному вопросу инициировано ООО «УК «Благо» на 10.05.2023. Требование о размещении ООО «УК «Благо» отчета о выполненных работах на информационных досках подъездов действующим законодательством Российской Федерации не предъявляется. ООО «УК «Благо» было проведено техническое обслуживание системы вентиляции дома 30.04.2022, 01.11.2022, однако ввиду не предоставления допуска в квартиру 49, произвести замеры тяги в вентиляционном канале не представилось возможным. Очередное техническое обслуживание системы вентиляции дома запланировано ООО «УК «Благо» на 15.05.2023. Договор управления многоквартирным домом № 71 по ул. 1-я Котельная, информация о выполненных работах, общих собраниях, а также иная информацией связанная с управлением дома, размещена в ГИС ЖКХ. Ознакомиться ней могут зарегистрированные пользователи, являющиеся собственниками помещений многоквартирного дома. 28.03.2023 собственниками помещений дома было принято решение о расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потреблённые при использовании и содержании общего имущества дома исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. В марте 2023 года ООО «УК «Благо» в соответствии с п. 29(2), п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 было начислено по кв. 49: компонент тепловая энергия 13,181 Гкал * (площадь кв. 49 63,4 м2 : общая площадь жилых/нежилых помещений дома 19745,4 м2) * 2606,19 + компонент холодная вода 79,69 м3 * (площадь кв. 49 63,4 м2 : общая площадь жилых/нежилых помещений дома 19745,4 м2) * 54,72 = 36,044 Гкал *(63,4/19745,4)*2606,19+33,04 м3*(63,4/19745,4)*54,72 = 307,42 руб. Фактически начислено 306,48 руб. В повестку общего собрания инициированного ООО «УК «Благо» на 10.05.2023 включены вопросы о порядке пользования общим имуществом в целях подготовки воды и размещения рекламы. Вопрос утверждения плана работ на 2023 включен в повестку общего собрания собственников, инициированного ООО «УК «Благо» на 10.05.2023.