ООО "ЧАЙКА-ДОН"

22.03.2023 от Романцовой Н.Н. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 21 по ул. 50 лет СССР в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных обращении, с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «Чайка-Дон» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения представленной информации установлено, что ООО «Чайка-Дон» (письмо от 27.03.2023 исх.№ 101/1-03) осуществляет управление многоквартирным домом №21 по ул. 50 лет СССР в г. Волгодонске на основании договора управления №24 от 01.09.2018 (далее – Договор), заключенного в соответствии решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом общего собрания №1/2018 от 07.08.2018. Приложением № 3 указанного Договора определен перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 21 по ул. 50 лет СССР, сроки и периодичность их выполнения. Работы по содержанию подъездов многоквартирного дома №21 до июля 2022 года осуществлялись в соответствии перечнем и графиком работ по содержанию общего имущества указанного дома: - влажное подметание лестничных площадок и маршей 1-3 этажей подъездов – ежедневно, кроме выходных и праздничных дней; - влажное подметание лестничных площадок и маршей 4-5 этажей подъездов - дважды в неделю, кроме выходных и праздничных дней; - мытье лестничных площадок и маршей 1-5 этажей - через неделю, кроме выходных и праздничных дней, что соответствует Перечню работ и услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 «О перечне услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Согласно информации, представленной ООО «Чайка-Дон» (письмо от 27.03.2023 исх. № 101/1-03) на основании обращения Романцовой Н.Н. от 30.04.2022, поступившего в адрес управляющей организации о ненадлежащем качестве услуг по уборке подъездов, представителями ООО «Чайка-Дон» совместно с собственниками помещений проведена проверка качества оказанных услуг и санитарного состояния подъездов многоквартирного дома №21, в ходе которой установлено, что вышеуказанные виды работ выполняются в полном объеме, претензии по объему, качеству и срокам оказания услуг у жильцов многоквартирного дома № 21 по ул. 50 лет СССР отсутствуют, что подтверждается актом о обследования от 04.05.2022, подписанным жильцами многоквартирного дома. По результатам проведенной проверки заявителю направлен ответ от 04.05.2022, согласно которого факты неоказания услуг по уборке подъездов многоквартирного дома не нашли своего подтверждения. Вместе с тем, в связи с неоднократными жалобами на качество уборки мест общего пользования многоквартирного дома №21, с августа 2022 года работник переведен на другой участок. В связи с отсутствием персонала и временной недопоставкой данной услуги собственникам помещений многоквартирного дома № 21 по ул. 50 лет СССР ежемесячно производится перерасчет, сумма которого отражается в платежных документах в графе «Недопоставка услуг».