ООО "УО "ЦЕНТРАЛЬНАЯ"

Личность заявителя подтверждена 16.03.2023 от Пронько И.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившееся в необоснованном по мнению заявителя перерасчёте размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 2/1 по пер. Трудовых Резервов в г. Таганроге в январе 2023 года. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО «УО «Центральная» о предоставлении сведений по доводам обращения. Начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 2-1 по пер. Трудовых Резервов в г. Таганроге производилось в 2022 году по нормативам потребления. При расчете размера перерасчета исполнителем определяются размеры расходов (в рублях) на оплату коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме, по каждому помещению фактически начисленные (по нормативу потребления) и которые должны быть начислены исходя из показаний общедомового прибора учета. Для определения платы, которая должна быть начислена исходя из показаний общедомового прибора учета, исполнитель рассчитывает ее размер помесячно по каждому помещению по соответствующим формулам, таким образом, при расчете будут применяться тарифы, действовавшие в соответствующем расчетном периоде. Рассчитав указанные размеры платы, исполнитель производит вычитание их друг из друга, в итоге получая размер перерасчета платы, приходящийся на помещение. Ежемесячно начисления по нормативу по кв. 12: = 0,78 норматив * 119,98 м2 площадь мест общего пользования * (44,6 м2 площадь кв. 12 / 1458,9 м2 общая площадь жилых/нежилых помещений дома) * Тариф. За 2022 год начислено по нормативу – 150,77 руб. В течении первого квартала 2023 года ООО «УО «Центральная» должен был быть выполнен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИД ЭЭ) за 2022 год согласно п. 29(3) Правил № 491, то есть по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии (далее – ОДПУ) по кв. 12: = начисление по фактическим показаниям ОДПУ за 2022 года – уже фактически начисленное по нормативу за период = 1221,2 руб. – 150,77 руб. = 1070,43 руб. Фактически перерасчет выполнен ООО «УО «Центральная» 1018,02 руб. Вместе с тем, согласно письма Минстроя России от 03.02.2023 № 2872-ОГ/00 в части периода проведения перерасчета за весь 2022 года или только периода с 01.09.2022 по 31.12.2022, разъяснено, что при рассмотрении указанного вопроса следует учитывать, что после вступления в силу указанных изменений перерасчет в рассматриваемом случае осуществляется по истечении каждого календарного года, с учетом данных, полученных за предыдущий календарный год, за 12 календарных месяцев. Таким образом, при проведении перерасчета в I квартале 2023 года учитываются данные, полученные за 2022 год. Также 30.03.2023 вступило в законную силу постановление Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – ПП РФ № 480), которым были внесены изменения в пп. а) п. 29(3) Правил № 491. Принимая во внимание вышеизложенное, ООО «УО «Центральная» перерасчет размера платы за СОИД ЭЭ потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 2-1 по пер. Трудовых Резервов в г. Таганроге, был правомерно выполнен за весь 2022 год.