ООО "УНИВЕРСАЛ"

13.03.2023 в Госжилинспекцию области от Толкачевой В.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в залитии кв./оф. № 1 по причине неудовлетворительного состояния и содержания системы водоотведения в многоквартирном доме (далее – МКД) № 110 корп. 2 по ул. Речной в г. Батайске. При оценке достоверности доводов, указанных в обращении, в соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено следующее. Периодическое подтопление прилегающей территории, а также цокольных этажей, подвальных и/или парковочных помещений в МКД № 110 корп. 1, 2, 3 по ул. Речной в г. Батайске связано с переполнением дворовых колодцев вследствие нарушений в работе центральной канализационной станции. Так, 21.02.2023 произошла аварийная ситуация на участке городской сети системы водоотведения, находящейся на балансе АО «Ростовводоканал». В этой связи ООО «УНИВЕРСАЛ», осуществляющим управление вышеуказанных МКД, организована претензионная работа с АО «Ростовводоканал». Силами управляющей организации 15.03.2023 произведены работы по промывке канализационных дворовых колодцев и магистрального трубопровода системы водоотведения вблизи МКД № 110 корп. 1,2,3 по ул. Речной в г. Батайске. После данных мероприятий на придомовой территории указанных МКД канализационные и иные стоки, а также их следы отсутствуют. При этом, коммуникации, в том числе ливневая канализация и система водоотведения, относящиеся к общедомовому имуществу собственников помещений № 110 корп. 2 по ул. Речной в г. Батайске, содержатся ООО «УНИВЕРСАЛ» в рамках обязательств по договору управления, находятся в удовлетворительном состоянии, функционируют в штатном режиме. Вместе с тем, согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.