ООО ПК "ПРЕССМАШ"

Личность заявителя подтверждена. 10.03.2023 и 23.03.2023 от Гинис Г.С. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившееся нарушения правил управления многоквартирным домом № 21 по пер. Украинскому в г. Таганроге. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области был направлен запрос в ООО ПК «Прессмаш» о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно полученной информации собственником кв. 71 12.09.2022 было инициировано общее собрание собственников помещений дома по вопросам установки оборудования для автоматического открывания ворот и калиток, включения его в состав общего имущества, установления дополнительного сбора в размере 2,64 руб./м2 с 01.10.2022 по 01.10.2023 «установка оборудования для автоматического открывания ворот и калитки», установления с 01.10.2022 платы за содержание и текущий ремонт в размере 10 руб./м2, утверждения плана работ на 2022-2023 годы, утвердить условия дополнительного соглашения № 1 к договору управления от 20.06.2018 (приложение № 4), принятие решения председателя совета дома на подписание дополнительного соглашения к договору управления от 20.06.2018. Оригинал протокола общего собрания от 12.09.2022 был передан в ООО ПК «Прессмаш» инициатором собрания 16.09.2022. ООО ПК «Прессмаш» оригинал протокол от 12.09.2022 был передан в Госжилинспекцию области 19.09.2022. ООО ПК «Прессмаш» сообщено, что в протоколе общего собрания было ошибочно указано количество калиток – 2 шт., так как к общему имуществу относится одна калитка, расположенная со стороны пер. Украинского. Калитка со стороны ул. Александровская не входит в состав общего имущества дома. Объявление о проведении общего собрания от 12.09.2022 было размещено до 24.08.2022. ООО ПК «Прессмаш» инициировано 28.02.2022 общее собрание собственников по вопросам предоставления собственникам отчета за 2022 год, утверждения условий дополнительного соглашения № 1 к договору управления от 20.06.2018, принятия решения о наделении полномочиями на подписание дополнительного соглашения председателя совета дома, однако ввиду отсутствия кворума собрание признано не правомочным. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). ООО ПК «Прессмаш» повторно инициировано общее собрание собственников 12.04.2023 по вопросам предоставления собственникам отчета за 2022 год, утверждения условий дополнительного соглашения № 1 к договору управления от 20.06.2018, принятия решения о наделении полномочиями на подписание дополнительного соглашения председателя совета дома. Согласно п. 6.2.17 договора управления домом ООО ПК «Прессмаш» обязано ежеквартально предоставлять собственникам помещений, в лице председателя совета дома, либо иному уполномоченному общим собранием лицу, отчет о выполнении договора управления за предыдущий квартал. Отчет о выполненных работах, собранных и израсходованных средствах за 2022 год в отношении Вашего дома размещен ООО ПК «Прессмаш» в ГИС ЖКХ. Решение вопроса избрания совета многоквартирного дома является обязанностью собственников помещений дома. В платежном документе за октябрь 2022 года по кв. 62 начислено по «дополнительной статье» = 2,64 руб./м2 *56,56 м2 = 149,32 руб. «За содержание и ремонт ОИ в МКД» 10 руб./м2, статья за «содержание и текущий ремонт» в платежном документе отсутствует. Вместе с тем начисление за «содержание и текущий ремонт» и «За содержание и ремонт ОИ в МКД» является одним и тем же.