ООО "УК "ЗАБОТА"

На основании сведений, представленных ООО «УК «Забота» в целях проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в рамках части 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ, установлено, что в подтверждение соблюдения требований к техническому состоянию лифтов, расположенных в многоквартирном доме №220 по пр. Стачки в г. Ростове-на-Дону управляющей организацией представлена информация о технической исправности лифтового оборудования, что подтверждено актом осмотра технического состояния от 28.03.2023. Указанный акт содержит информацию о том, что лифты находятся в рабочем исправном состоянии. Также, ООО «УК «Забота» представлены: договор №1/19 от 29.04.2019 на техническое обслуживание лифтов, заключенный с ООО «ЭРЛ-1», страховой полис обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте (страховое АО «РЕСО-Гарантия»), сведения, содержащиеся в технических паспортах о результатах технического освидетельствования и диагностировании лифтов с отметкой следующего освидетельствования или диагностирования в мае 2023, заключения по результатам обследования лифтов, отработавших назначенный срок, которые содержат выводы о том, что техническое состояние оборудования и металлоконструкций допускает возможность продления срока использования лифтов до 15.02.2025 при соблюдении необходимых условий эксплуатации. При этом управляющей организацией представлена информация об отсутствии обращений собственников (пользователей) квартиры №57 в ООО «УК «Забота» о ненадлежащей работе лифтов согласно журнала заявок. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила №491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Пунктом 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее Минимальный перечень) предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.