ООО "УО НОВОСЕЛ"

От гр. Спиридоновой Н.В. поступили сведения о при о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части деятельности управляющей организации в части технического состояния внутридомовых инженерных коммуникаций в многоквартирном доме № 47 по ул.К.Маркса в г. Гуково. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее-Минимальный перечень) предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов. Согласно п.2 Минимального перечня, предусмотрены работы, выполняемые в зданиях с подвалами, в том числе проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Госжилинспекцией области 15.02.2023 был направлен запрос в ООО «УО Новосел» о предоставлении сведений по доводам обращения. По информации ООО «УО Новосел», в настоящее время инженерные коммуникации в подвале дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, течи не имеют. Запах в жилом помещении кв. 26 и в подъезде отсутствует, что подтверждено актом от 09.03.2023 с участием заявителя. Нарушение герметичности внутридомовой системы происходит в виду аварийной ситуации на наружных трубопроводах водоотведения. Силами управляющей организации проведены работы по дополнительной дезинфекции подвального помещения и герметизации каналов инженерных коммуникаций.