ООО УК "СТОЛИЦА"

07.02.2023 и 13.02.2023 в Госжилинспекцию области от Титовой Г.Л. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в нарушении порядка расчета и начисления платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, используемый в целях содержания общего имущества (далее – СОИД), потребителям, проживающим в кв. № 63 многоквартирного дома (далее – МКД) № 9 в мкр. Северный массив г. Батайска. При оценке достоверности доводов, указанных в обращении, в соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено следующее. Частью 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) было установлено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Тарифы на коммунальные ресурсы и нормативы их потребления для жителей Ростовской области устанавливаются Региональной службой по тарифам Ростовской области (далее – РСТ РО). Внесенными в ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ Федеральным законом от 29.07.2017 № 258-ФЗ изменениями закреплено право собственников помещений в многоквартирном доме на принятие решения на общем собрании о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Исходя из анализа информации, полученной в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в рамках оценки достоверности сведений по доводам Ваших обращений, так как собственниками помещений в МКД № 9 в мкр. Северный массив г. Батайска вышеуказанное решение не принималось, ООО «УК Столица» производит начисление платы за СОИД по электроэнергии в пределах установленных постановлением РСТ РО от 30.05.2017 № 19/2 (в редакции постановлений от 09.06.2017 № 22/2, от 03.10.2017 № 43/1) нормативов потребления данного ресурса в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением РСТ РО от 28.11.2022 № 68/5. При этом, так как СОИДы (коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества), являются жилищной услугой, применение к данным расходам социальной нормы, которая установлена в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2013 № 614 для коммунальной услуги по электроснабжению, в том числе предоставленной на общедомовые нужды, не предусмотрено.