ООО "ЖЭК-3"

09.01.2023 от Полянской Т.Г. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в незаконной перепланировке кв.84 многоквартирного дома №15 по ул. Октябрьское шоссе в г. Волгодонске и причинении ущерба ее квартире №88. Многоквартирный дом № 15 по ул. Октябрьское шоссе в г. Волгодонске находится в управлении ООО «ЖЭК-3». Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Закона № 248-ФЗ в адрес ООО «ЖЭК-3» был направлен запрос о предоставлении информации, по результатам рассмотрения которой установлено, что собственником квартиры №84, расположенной выше кв.84 (заявителя) выполняется ремонт. Специалистами управляющей организации ООО ЖЭК-3№ на основании обращения заявителя проведено обследование кв.88 и кв.84. По результатам обследования кв.84 выявлено, что в квартире производится ремонт, при этом самовольных переустройств, перепланировок, демонтажа, либо переноса несущих стен не выявлено. В ходе обследования кв.88 (квартира заявителя), расположенной над кв.84 на полу, под линолеумом выявлены деформации и тещины стяжки пола, а именно: на кухне в центре помещения, под светильником деформация пола в диаметре 10 см.; в прихожей в районе прохода к санузлу деформация пола в диаметре 35 см. и в центре коридора в диаметре 10 см.; в спальне, площадью 12 м2 на полу под линолеумом в районе входа в комнату деформация пола в размере 40х60 см. и в центре комнаты в диаметре 20 см.; в спальне, площадью 14,1 м2 в центре комнаты расхождение ламината. По результатам проведенных обследований управляющей организацией составлены акты обследования кв.88 и кв.84. Управляющая организация обязана выполнять работы и оказывать услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, управлению многоквартирным домом в рамках договора управления многоквартирным домом и в соответствии с действующим жилищным законодательствам. Проведение независимой экспертизы и оценки ущерба, причиненного, по мнению заявителя, собственниками кв. 84 при выполнении ремонтных работ не предусмотрено условиями действующего договора управления многоквартирным домом №11 от 01.01.2015 и жилищным законодательством. Вместе с тем, управляющая организация обязана соблюдать требования п.10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и исполнять обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с подпунктом "б" пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110