ООО УК "КОМСЕРВИС"

Контролируемого лица ООО УК «КОМСЕРВИС», выразившиеся в нарушении требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №35 по ул. Заводской в г. Ростове-на-Дону, соблюдению характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома. По результатам обращения установлено следующее: В адрес Госжилинспекции области поступило обращение (рег. №37-ОГ/16076 от 11.11.2022) по вопросу действий (бездействия) управляющей организации по содержанию конструктивных элементов фасада в многоквартирном доме № 35 по ул. Заводской в г. Ростове-на-Дону. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила №491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.