Проверка № 612309385950 от 22 декабря 2023 года

ТСЖ "ШАНС"

Внеплановая проверка
Документарная
Завершено
Нарушений нет


Дата проведения
22 декабря 2023 года — 12 января 2024 года

Проверка проводится в отношении
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ШАНС"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Ростовской области

Цель проверки
Предоставить письменные пояснения какие числа было произведено включение системы отопления в октябре 2023 года Имеются ли акты нарушения качества предоставления коммунальной услуги по отоплению, был ли произведен перерасчет данной коммунальной услуги Оборудован ли дом общедомовым прибором учета тепловой энергии, как был произведен расчет за отопление (по нормативу или показаниям УУТЭ). Все ли помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии. Какие объемы тепловой энергии и горячей воды потребил дом за октябрь 2023 года. Также предоставить сведения о системе теплоснабжения (открытая/закрытая) и наличии или отсутствия полотенцесушителей; изоляции стояков Какие площади были использованы при расчете, подтверждены ли они технической документацией Предоставить техническую документацию по многоквартирному дому № 39 по ул. Серафимовича. Предоставить протокол общего собрания, в котором был утверждён новый тариф по статье за «Содержание и текущий ремонт» в размере 35, 5 руб. за кв.м Как производится расчет размера платы за коммунальную услугу по электроэнергии в отношении кв. №№ 7 и 9. Исходя из каких данных. Предоставить распределение объёмов общедомового прибора учета по электроэнергии.. 1) подпункт «г» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 - произведение в установленном настоящими Правилами порядке расчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги, и при наличии оснований перерасчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении 2) пункты 31-33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 - произведение в установленном порядке расчета ра

Правовое основание проведения проверки
Поступления, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Семиёхин Владислав Алексеевич


Объекты и итоги проверки

Адрес
344000, Ростовская обл, г. Ростов-на-Дону, пр-кт. Театральный, д. 85

Дата составления акта о проведении проверки
5 февраля 2024 года

Информация о результатах проверки
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Ростовской области, многоквартирный дом № 39 по ул. Серафимовича в г. Ростове-на-Дону находится в управлении ТСЖ «Шанс» с 14.03.2006. Таким образом, расчет размера платы за коммунальные услуги по отоплению и за «Содержание и ремонт жилья» в многоквартирном доме № 39 по ул. Серафимовича в г. Ростове-на-Дону осуществляет ТСЖ «Шанс». Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.06.2014 № 209-ФЗ  «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) должна размещаться, в том числе информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг. Приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр утверждены Состав, сроки и периодичность размещения

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ