ПАО "ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ"

В адрес Госжилинспекции области поступило обращение Плетнева К.Г. (рег. № 5.1-20709-22) по вопросу действий (бездействия) ресурсоснабжающей организации ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» (ИНН: 6168002922) по вопросу начисления платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества многоквартирного дома № 3 по ул. 16-я Линия в г. Ростове-на-Дону. Согласно частей 1, 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. При этом, статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Однако, согласно приложенным к обращению Плетнева К.Г. документам, установлено, что многоквартирный дом № 3 по ул. 16-я Линия в г. Ростове-на-Дону является домом блокированной застройки, следовательно не имеет мест общего пользования. Согласно определению Верховного суда Российской Федерации № 309-ЭС18-17775 от 12.11.2018 по делу № А60-34071/2017 расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, исходя из показаний общедомового прибора учета, установленного на дом блокированной застройки, не является правомерным в силу положений части 1 статьи 539, части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 42, 40, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, подпунктов «д» пункта 2, пунктов 7, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Соответственно, начисление платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 3 по ул. 16-я Линия в г. Ростове-на-Дону противоречит действующему законодательству. Расчет размера платы в указанных домах должен быть произведен только за индивидуальное потребление электроэнергии.