ООО "ПОЛЕТ"

1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 24 от 04.07.2022, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в части анализа ежеквартальной отчетности застройщика, размещаемой им в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф в соответствии с ч. 4, п. 6 ч. 6 статьи 23, ч. 2 статьи 23.4 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Приказ № 656/пр) установлено следующее. ООО «Полет» является застройщиком многоквартирных жилых домов, для строительства которых привлекались денежные средства по договорам участия в долевом строительстве: - многоквартирный жилойо дом по адресу Ростовская область, г.Батайск, пер.Учебный, 2, участок YI. Дом №14; - многоквартирный жилой дом по адресу Ростовская область, г.Батайск, пер.Учебный, 2, участок YII, I этап. Дом №15. ООО «Полет» не представило в контролирующий орган (не разместило в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф) отчетность за 2 квартал 2022 года. Тем самым ООО «Полет» нарушило требования Федерального закона № 214-ФЗ, Приказа № 656/пр. В соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ, Приказом № 656/пр, отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган: - ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства (далее - договор участия в долевом строительстве), или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве; - не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода, за исключением отчетности за IV квартал, которая предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 календарных дней после окончания IV квартала; - по форме, утвержденной приказом № 656/пр. К отчетности должна прилагаться бухгалтерская (финансовая) отчетность (промежуточная по итогам I - III кварталов и годовая по итогам IV квартала), составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете; - виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС). 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: При непредставлении ООО "Полет" отчетности за 3 квартал 2022 года, обязанность по представлению (размещению в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства) которой возложена на застройщиков в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, возможно нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства. Вышеуказанное образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 14.28 КРФ об АП. Согласно ч. 3.1 ст. 28.1 КРФ об АП дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля, при наличии одного из предусмотренных п.п. 1-3 ч. 1 ст. 28.1 поводов к возбуждению дела может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом, проверки, совершения контрольного (надзорного) действия в рамках постоянного государственного контроля (надзора), постоянного рейда и оформления их результатов, за исключением случаев, предусмотренных ч.ч. 3.2 – 3.4 ст. 28.1 и ст. 28.6 КРФ об АП. Согласно п. 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в 2022 году по результатам проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом выдача предписаний не допускается. С учетом изложенного, привлечь ООО «Полет» к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КРФ об АП и выдать предписание об устранении выявленных нарушений не представляется возможным. 3. В соответствии счастью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО "Полет" объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено принять меры по размещению в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф отчетности за 3 квартал 2022 года в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ, Приказа № 656/пр.