ООО "ЭГС"

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ « ЭЛИТГРУППСЕРВИС» ИНН 6150095362, БИК 046015207, КПП 61500100346410, ул. Буденновская,194, офис111, г. Новочеркасск, Ростовская область (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 1. При осуществлении регионального государственного жилищного надзора, реестровый номер функции в ФГИС «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг: 610000000170181376. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) 2. Поступили сведения о следующих действиях (бездействии) контролируемого лица: 17.10.2022 от Курулевой В.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по вопросу правомерности начисления управляющей организацией платы за электроэнергию, потреблённую при содержании общего имущества (далее – СОИД) многоквартирного дома №32 по ул. Гвардейская в г. Новочеркасске, Учитывая, что личность заявителя подтверждена, во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращении от 17.10.2022 №37-ОГ/14494 в адрес ООО «ЭЛИТГРУППСЕРВИС » 21.10.2022 был направлен запрос. Согласно поступившим пояснениям, указанных в письме ООО «ЭЛИТГРУППСЕРВИС» от 24.10.2022 №256 управляющей организацией начисления жильцам производятся по нормативам, так как собственниками не принято решение о расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИД. Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области с 01.06.2017 установлены постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области постановлением РСТ№19/2 от 30.05.2017. В данном случае применен норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме 0,075 кВт/ч на 1кв.м. площади мест общего пользования. Примерная форма платёжного документа утверждена приказом Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр, вступившим в силу 26 мая 2018 года. Форма включает всю информацию, обязательную к размещению на квитанциях за ЖКУ. В разделе 3 приложения к приказу № 43/пр подробно изложен минимальный перечень информации, которую необходимо указать в платёжном документе при расчёте размера платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт. Где плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме подлежат указанию отдельными строками. С 01.09.2022 действуют изменения, которые внесены в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 г. № 92. Постановлением №92 устанавливается три случая перерасчета за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома: а) при отсутствии решений общего собрания собственников по фактическим показаниям ОПУ и в случае принятия решения исходя из среднемесячного объема потребления, при этом величина перерасчета осуществляется по истечении каждого календарного года в течение 1 квартала года, следующего за расчетным периодом; б) при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, при этом величина перерасчета учитывается в составе за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме; в) если собственники приняли решение о том, чтобы коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, начислять по факту, то доначисление им производится за период, предшествующий такому решению (если иное не установлено договором с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом). На основании изложенного в соответствии п. 3 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ввиду обнаружения недостоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям основания для проведения контрольно-надзорного мероприятия в отношении ООО «ЭЛИТГРУППСЕРВИС» отсутствуют, при этом существует необходимость в выдаче предостережения о недопустимости нарушения обязательных указанных выше требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации - п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 - постановление Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 г. № 92. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований: - проанализировать возможные нарушения в части соблюдения требований к порядку расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В соответствии с пунктом 6.2 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 29.11.2021 № 966, жалоба подается контролируемым лицом в Госжилинспекцию области в электронном виде с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 11 статьи 40 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ. При подаче жалобы гражданином она должна быть подписана простой электронной подписью, либо усиленной квалифицированной электронной подписью. При подаче жалобы организацией она должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью.