ООО "УК "СВОЙ ДОМ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии) контролируемого лица: 08.06.2022 от Топчий З.Ю. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части расчета размера платы за содержание и ремонт жилья по тарифу не утвержденному общим собранием собственников помещений за май 2022 года, за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 20 по ул. Донской в г. Ростове-на-Дону сверх установленного норматива за период с ноября 2021 по май 2022 года. В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), размер платы за содержание и ремонт жилья утверждается на обще собрании собственниками помещений. Частями 8 и 8.1 статьи 23 Федерального закона № 458-ФЗ от 29.12.2014 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» определено, что с января 2019 года из состава платы за содержание и ремонт жилья должны быть исключены расходы на услуги по вывозу мусора, в связи с тем, что данная услуга стала коммунальной (коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами). В соответствии с частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, определены частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ. Так расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, должен быть произведен исходя из норматива потребления, а в случае принятии собственниками помещений многоквартирного дома соответствующего решения – исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации или исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований: - проанализировать возможные нарушения порядка расчета размера платы за содержание и ремонт жилья, сравнить с утвержденным тарифом и платой за вывоз мусора, подлежащей исключению из размера платы за содержание и ремонт жилья. - изучить технические документы, содержащие данные о площадях жилых, нежилых помещений и мест общего пользования и сравнить эти данные с теми, которые применяются при расчете размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества.