Проверка № 612105346744 от 24 марта 2021 года

ООО "АРМСТРОЙ"

Внеплановая проверка
Документарная
Завершено
Есть нарушения


Дата проведения
24 марта 2021 года — 20 апреля 2021 года

Проверка проводится в отношении
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРМСТРОЙ"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области

Цель проверки
Установить что настоящая проверка проводится с целью соблюдения ООО «АРМстрой» обязательных требований установленных федеральным законодательством об участии в долевом строительстве и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации а также осуществления контроля и надзора за деятельностью ООО «АРМстрой» связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ростовской области в связи с отклонением застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцевПредметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований законодательства о долевом строительстве или требований установленных муниципальными правовыми актами

Правовое основание проведения проверки
Пункт 31 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»


Объекты и итоги проверки

Адрес
346880 РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД БАТАЙСК УЛИЦА ЛЕНИНА дом ДОМ 170 КОРПУС А квартира ОФИС 3 61 610000030000101

Дата составления акта о проведении проверки
20 апреля 2021 года

Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Сонкин Алексей Анатольевич

Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
1 ООО «Армстрой» в нарушение ч2 ст3 и ч3 ст4 Федерального закона 214ФЗ привлечены денежные средства гр Фроловой ВН по договору долевого участия 1558 от 29022016 до государственной регистрации указанных договоров что образует состав административного правонарушения по ч 1 ст 1428 КоАП РФ При этом привлечение к административной ответственности не представляется возможным в связи с истечением срока исковой давности2 В результате анализа условий договора и проекта договора участия в долевом строительстве установлены нарушения положений действующего законодательства РФ а именно ч2 ст153 ЖК РФ ст388 НК РФ ч4 ст16 Федерального закона 214ФЗ В связи с этим Региональной службой принято решение о направлении материалов внеплановой проверки в отношении ООО «Армстрой» в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ростовской области для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении предусмотренном ч2 ст148 КоАП РФ3 ООО «Армстрой» представило в Региональную службу сведения и документы к проверке с недостоверными сведениями и не в полном объеме что нарушает требования пункта 4 части 6 статьи 23 Федерального закона 214ФЗ что образует состав административного правонарушения по части 4 статьи 1428 КоАП РФ 4 ООО «Армстрой» представило в Региональную службу отчетность застройщика за 4 квартал 2020 года с недостоверными сведениями в нарушение требований пункта 6 части 6 статьи 23 Федерального закона 214ФЗ что образует состав административного правонарушения по части 3 статьи 1428 КоАП РФ застройщику надлежит выдать предписание

Информация о выявленных нарушениях
Описание
1 ООО «Армстрой» в нарушение ч2 ст3 и ч3 ст4 Федерального закона 214ФЗ привлечены денежные средства гр Фроловой ВН по договору долевого участия 1558 от 29022016 до государственной регистрации указанных договоров что образует состав административного правонарушения по ч 1 ст 1428 КоАП РФ При этом привлечение к административной ответственности не представляется возможным в связи с истечением срока исковой давности2 В результате анализа условий договора и проекта договора участия в долевом строительстве установлены нарушения положений действующего законодательства РФ а именно ч2 ст153 ЖК РФ ст388 НК РФ ч4 ст16 Федерального закона 214ФЗ В связи с этим Региональной службой принято решение о направлении материалов внеплановой проверки в отношении ООО «Армстрой» в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ростовской области для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении предусмотренном ч2 ст148 КоАП РФ3 ООО «Армстрой» представило в Региональную службу сведения и документы к проверке с недостоверными сведениями и не в полном объеме что нарушает требования пункта 4 части 6 статьи 23 Федерального закона 214ФЗ что образует состав административного правонарушения по части 4 статьи 1428 КоАП РФ 4 ООО «Армстрой» представило в Региональную службу отчетность застройщика за 4 квартал 2020 года с недостоверными сведениями в нарушение требований пункта 6 части 6 статьи 23 Федерального закона 214ФЗ что образует состав административного правонарушения по части 3 статьи 1428 КоАП РФ застройщику надлежит выдать предписание

Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Региональной службой принято решение о направлении материалов внеплановой проверки в отношении ООО «Армстрой» в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ростовской области для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении предусмотренном ч2 ст148 КоАП РФ
2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Направлено уведомление о времени и месте составления протокола по ч3 и ч4 ст1428 Коап РФ

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ