Проверка № 612105339767 от 1 февраля 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО УК "РИМ"
Дата проведения
1 февраля 2021 года — 1 марта 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросу начисления размера платы за содержание жилых помещений с октября 2020 г в многоквартирном доме 201 кв 51 по улМеталлургической в г РостовенаДонуобращение 37ОГ73 от 11012021 в многоквартирном доме 281 кв28 по ул Брестской в г РостовенаДону обращение 37ОГ192 от 12012021задачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийсоблюдение лицензионных требований
Правовое основание проведения проверки
Ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Подчеко Татьяна Федосовна | Ведущий специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам МО ЖН и ЛК по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор Ростовской области |
| Иванова Оксана Николаевна | Главный специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам МО ЖН и ЛК по г РостовунаДону 1 государственный жилищный инспектор Ростовской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344029 РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД РОСТОВНАДОНУ УЛИЦА МЕТАЛЛУРГИЧЕСКАЯ дом 201 61 610000010000998
Дата составления акта о проведении проверки
1 марта 2021 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
01032021 Директор ООО УК РИМ Ишматов РР
Сведения об отмене результатов КНМ в случае если такое КНМ было произведено
При этом в рамках проверки в отношении ООО УК «РИМ» не был предоставлен протокол общего собрания собственников помещений Информация о протоколе от 10122014 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 201 по ул Металлургической получена из государственной информационной системы ЖКХ которым утвержден размер платы за содержание жилых помещений 1561 рублей за 1 квмВ настоящее время установлено что собственники помещений 11062019 на общем собрании утвердили размер платы за содержание жилых помещений в размере 18 рублей за 1 квм с 01062019 протокол 2 от 11062019 Учитывая изложенное выводы указанные в акте проверки от 01032021 795 и предписании от 01032021 319 основаны на недостоверной информации и подлежат отменеПри этом в рамках проверки в отношении ООО УК «РИМ» не был предоставлен протокол общего собрания собственников помещений Информация о протоколе от 11112015 3 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 281 по ул Брестской получена из государственной информационной системы ЖКХ которым утвержден размер платы за содержание жилых помещений 940 рублей за 1 квмВ настоящее время установлено что собственники помещений 19062016 на общем собрании собственников помещений утвердили размер платы за содержание жилых помещений в размере 1210 рублей за 1 квм с 01072016 протокол 1 от 19062016 Учитывая изложенное выводы указанные в акте проверки от 01032021 795 и предписании от 01032021 320 основаны на недостоверной информации и подлежат отмене
Информация о выявленных нарушениях
Описание
А именно начисление размера платы за содержание жилых помещений по адресу ул Металлургическая д 201 с октября 2020 в размере 1936 руб за 1 квм не обосновано Общим собранием собственников помещений от 10122014 протокол 11 принято решение утвердить плату за содержание жилых помещений в размере 1561 руб квм без ограничения срока применения таким образом нарушены требования ч7 ст156 ЖК п31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Других документов подтверждающих правомерность изменения размера платы с октября 2020 за содержание жилых помещений ООО УК «РИМ» не предоставило Начисление размера платы за содержание жилых помещений по адресу ул Брестская д 281 с октября 2020 в размере 1494 руб за 1 квм не обосновано Общим собранием собственников помещений от 11052015 протокол 3 принято решение утвердить плату за содержание жилых помещений в размере 94 руб квм без ограничения срока применения таким образом нарушены требования ч7 ст156 ЖК п31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Других документов подтверждающих правомерность изменения размера платы с октября 2020 за содержание жилых помещений ООО УК «РИМ» не предоставило
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 319 | В срок до 15 мая 2021 года |
| Выполнить перерасчет размера платы за содержание жилых помещений с октября 2020г по многоквартирному дому 201 по ул Металлургической Привести размер платы за содержание жилых помещений в соответствии с ч7 ст156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК п31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 | |
| 2. 320 | В срок до 15 мая 2021 года |
| Выполнить перерасчет размера платы за содержание жилых помещений с октября 2020г по многоквартирному дому 281 по ул Брестской Привести размер платы за содержание жилых помещений в соответствии с ч7 ст156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК п31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ