ООО "УК ЖКХ "ГАРНИ"

П 5 раздела 2 Приложения 1 п31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российский Федерации от 06052011 354 п п 341 411 4115 583 561 531 536 532 511 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российский Федерации от 27092003 170 далее Правила 170 пп 2 18 20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 далее Минимальный перечень 290 пп д п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российский Федерации от 15052013 416 п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082001 491 п 22 п 31 п 421 договора управления многоквартирным домом а именно не обеспечено соблюдение требований к качеству предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению не восстановлена циркуляция теплоносителя системы полотенцесушителя не обеспечено требуемое санитарное состояние подвального помещения не обеспечен должный уровень эксплуатации электрических сетей не обеспечен температурновлажностный режим подвала не приняты меры по предотвращению сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов не обеспечено исправное состояние инженерных коммуникаций которое выразилось в следующем при проведении замеров контактным термометром ТК504 температуры горячей воды в точках водоразбора составила в помещении кухни квартиры 135 + 52˚С в помещении кухни квартиры 169 + 33˚С в ванной комнате + 24˚С по трубопроводу системы горячего водоснабжения выявлено нарушение циркуляции теплоносителя по полотенцесушителю в помещении кухни квартиры 163 + 22˚С в ванной комнате + 24˚С полотенцесушитель в ванной комнате отсутствует в помещении кухни квартиры 98 + 21˚С в ванная комнате + 26˚С по трубопроводу системы горячего водоснабжения выявлено нарушение циркуляции теплоносителя по полотенцесушителю что не соответствует требованиям к качеству предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжениюПри этом температура теплоносителя на вводе в многоквартирный дом по прямому трубопроводу составила + 83˚С по обратному трубопроводу составила + 58˚С давление по прямому трубопроводу 58 атм по обратному трубопроводу 32 атмВ ходе обследования подвала многоквартирного дома установлено что часть подвального помещения под вторым подъездом дома залито фекальными канализационными водами В целом в подвальном помещении имеются многочисленные следы залития в том числе изза неисправного состояния инженерных коммуникаций горячего водоснабжения под 4м и 5м подъездами в местах соединения запорной арматуры фланцев с трубопроводами имеется течь Инженерные коммуникации систем холодного и горячего водоснабжения канализации не закреплены имеют провисания Также трубопроводы канализационных выпусков имеют контруклон что приводит к засорам и подтоплению подвального помещения Подвальное помещение находится в антисанитарном состоянии захламлено строительным и бытовым мусоромСистема электроснабжения освещение подвального помещения находится в неудовлетворительном состоянии Электропроводка не закреплена имеются участки провисания провода видимые нарушения изоляции светильники используются без колпаков нарушена целостность выключателей В настоящее время в подвальном помещении в рабочем состоянии находится электрощитовая под вторым подъездом дома под четвертым подъездом дома электрощитовая не эксплуатируется отключена