ООО "УК 37-РАЙОН"

Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Собственниками помещений многоквартирного дома № 25/4 по ул. Зорге на общем собрании (протокол от 12.01.2018 №1) было принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, а именно: - по статье «Содержание общедомового имущества» в размере 4, 21 рубля с одного квадратного метра площади, находящейся в собственности граждан; -по статье «Тех. обслуживание общедомовых сетей» в размере 9, 28 рублей с одного квадратного метра площади, находящейся в собственности граждан. Таким образом, суммарно плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № 25/4 по ул. Зорге была принята в размере 13, 49 рублей с одного квадратного метра площади, находящейся в собственности граждан. Указанный размер платы был утверждён решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 25/4 по ул. Зорге (протокол от 12.01.2018 №1) без срока его действия. В соответствии с постановлением администрации города Ростова-на-Дону от 12.10.2020 № 1054 был утвержден размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Как следует из сведений, отраженных в счет-извещениях на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу, а также из пояснений управляющей организации (исх. от 02.09.2021 № 37/443) при расчете платы за содержание и ремонт жилья в указанном доме с декабря 2020 года применяется размер, утвержденный Постановлением для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, - 20, 7 рублей за 1 кв.м.(в размере, превышающем утвержденный решением общего собрания, - 13, 49 рублей за 1 кв.м) Применение при расчете платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме № 25/4 по ул. Зорге тарифа, утвержденного Постановлением, противоречит решению общего собрания собственников помещений (протокол от 12.01.2018 №1), а также положениям ч. 7 ст. 156 ЖК РФ.