Проверка № 612101462881 от 10 декабря 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "ГАРМОНИЯ"
Дата проведения
10 декабря 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения обязательных требований: в части начисления размера платы за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, потребленных при содержании общего имущества за период с январь по июль 2021 г. по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Думенко, д.13Г, размещения информации о деятельности товарищества на информационных стендах и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) (обращение № 37-ОГ/18733 от 15.11.2021)
выявление и пресечение нарушений обязательных требований
соблюдение обязательных требований;
Правовое основание проведения проверки
Ч.4 ст.98 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта «в» части 2 статьи 10 ФЗ-294 от 26.12.2008 "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", части 4 статьи 98 ФЗ-248 от 31.07.2020 "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Подчеко Татьяна Федосовна Иванова Оксана Николаевна | - ведущий специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного – главный специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контр |
| Горячев Даниил Сергеевич | – главный специалист отдела контроля формирования фондов капитального ремонта - государственный жилищный инспектор Ростовской области. |
| Карина Елена Ивановна | – главный специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г. Ростову-на-Дону № 1 – государственный жилищный инспектор Ростовской области. |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344045, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА ДУМЕНКО, 13 Г,
Дата составления акта о проведении проверки
14 января 2022 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований, установленных: при проведении документарной проверки в отношении ТСЖ «Гармония» путем осмотра сведений, размещенных в ГИС ЖКХ, проведенного без взаимодействия с юридическим лицом, выявлены нарушения, допущенные юридическим лицом, требований, установленных пп. 1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.7, 16, 17, 19, 20 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Состав), а именно:
в ГИС ЖКХ не размещена информация о товариществе, в том числе об уставе товарищества (п. 1 раздела 10 Приказа № 74/114/пр);
- информация об отчетности товарищества за 2017, 2018, 2019 и 2020 годы (п. 16 раздела 10 Приказа № 74/114/пр);
- информация об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом за 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы (п. 3.2 раздела 10 Приказа № 74/114/пр);
- информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы (п. 3.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр);
- информация о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы (п. 3.4 раздела 10 Приказа № 74/114/пр);
- информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы (п. 3.5 раздела 10 Приказа № 74/114/пр);
- информация о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг) за 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы (п. 3.7 раздела 10 Приказа № 74/114/пр);
- информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры за 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы (п. 17 раздела 10 Приказа № 74/114/пр);
- информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания за 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы (п. 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр);
- информация об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в управляющую организацию, товарищество, кооператив, с использованием системы ГИС ЖКХ в 2021 году (п. 20 раздела 10 Приказа № 74/114/пр).
Информация о выявленных нарушениях
Описание
В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований, установленных: при проведении документарной проверки в отношении ТСЖ «Гармония» путем осмотра сведений, размещенных в ГИС ЖКХ, проведенного без взаимодействия с юридическим лицом, выявлены нарушения, допущенные юридическим лицом, требований, установленных пп. 1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.7, 16, 17, 19, 20 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Состав), а именно:
в ГИС ЖКХ не размещена информация о товариществе, в том числе об уставе товарищества (п. 1 раздела 10 Приказа № 74/114/пр);
- информация об отчетности товарищества за 2017, 2018, 2019 и 2020 годы (п. 16 раздела 10 Приказа № 74/114/пр);
- информация об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом за 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы (п. 3.2 раздела 10 Приказа № 74/114/пр);
- информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы (п. 3.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр);
- информация о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы (п. 3.4 раздела 10 Приказа № 74/114/пр);
- информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы (п. 3.5 раздела 10 Приказа № 74/114/пр);
- информация о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг) за 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы (п. 3.7 раздела 10 Приказа № 74/114/пр);
- информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры за 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы (п. 17 раздела 10 Приказа № 74/114/пр);
- информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания за 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы (п. 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр);
- информация об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в управляющую организацию, товарищество, кооператив, с использованием системы ГИС ЖКХ в 2021 году (п. 20 раздела 10 Приказа № 74/114/пр).
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 36 | В срок до 14 марта 2022 года |
| Разместить в ГИС ЖКХ в требуемом объеме информацию, предусмотренную пп. 1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.7, 16, 17, 19, 20 раздела 10 Состава в отношении многоквартирного дома № 13Г по ул. Думенко за указанные периоды. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ