Проверка № 612101458164 от 9 декабря 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "ЭЛИТ"
Дата проведения
9 декабря 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности товарищества собственников жилья по вопросу порядка включения в платежный документ статьи «Резервный фонд», расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 241 по ул. Пушкинской в г. Ростове-на-Дону (37-ОГ/19691 от 30.11.2021)
задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений обязательных требований
Предметом настоящей проверки является
соблюдение обязательных требований
Правовое основание проведения проверки
П. «в» части 2 статьи 10 ФЗ-294 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», часть 4 статьи 98 ФЗ-248 О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Лукьянова Ирина Георгиевна | Ведущий специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
| Забора Анна Геннадьевна | Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344022, ОБЛАСТЬ, РОСТОВСКАЯ, ГОРОД, РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА, АДЫГЕЙСКАЯ, 72, 610000010000194
Дата составления акта о проведении проверки
22 декабря 2021 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Помимо платы за индивидуальное потребление электроэнергии потребители обязаны вносить плату за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме в соответствии с частями 9.1 и 9.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).
Собственниками помещений на общем собрании 10.08.2017 было принято решение о расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, по показаниям общедомовых приборов учета.
Однако ТСЖ «Элит» в нарушение части 9.2 ЖК РФ применяло площадь жилых и нежилых помещений 1971, 30 кв.м., не соответствующую данным технического паспорта. Согласно технической документации площадь жилых и нежилых помещений составляет 2085, 30 кв.м.
За расчетные периоды с января по март 2020 года, ноябрь 2020 года, март, май, август и октябрь 2021 года начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, было произведено не по показаниям общедомового прибора учета.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2483 | В срок до 9 февраля 2022 года |
| Устранить нарушения порядка расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, исходя из показаний общедомового прибора учета и площади помещений 2085, 3 кв.м. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ