Проверка № 612101417128 от 30 ноября 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "УК ПЕРВОМАЙСКИЙ"
Дата проведения
30 ноября 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросу начисления размера платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 9А по ул. Брестской в г. Ростове-на-Дону (рег. №37-ОГ/19356 от 24.11.2021),
выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
- соблюдение лицензионных требований;
Правовое основание проведения проверки
Ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований), часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Подчеко Татьяна Федосовна Иванова Оксана Николаевна | - ведущий специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам МО ЖН и ЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - Главный специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам МО ЖН и ЛК по г. Ростову-на-Дону №1 |
| Банников Артем Николаевич Сухоносов Виталий Александрович | – заведующий сектором по Кировскому и Ленинскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля – заведующий сектором по Первомайскому и Пролетарскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля |
| Боровик Елена Владимировна | - начальник межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г. Ростову-на-Дону № 1 – государственный жилищный инспектор Ростовской области. |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344029, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА СЕРЖАНТОВА, ДОМ 4, 61, 610000010001415
Дата составления акта о проведении проверки
16 декабря 2021 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Выявлены нарушения лицензионных требований установленных: в ходе проверки ООО «УК «Первомайский» было установлено, что ООО «УК «Первомайский» было произведено начисление платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 9 А по ул.Брестской в г. Ростове-на-Дону в нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Расчет размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме с апреля 2020 года по октябрь 2021 года, осуществлен исходя из показаний общедомового прибора учета, что не соответствует требованиям законодательства ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений о расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, по показаниям общедомового прибора учета согласно требованиям части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Протокол общего собрания собственником помещений МКД №9А по ул. Брестской, на котором принято решение рассчитывать размер платы за электроэнергию, потребленную при содержании и использовании общедомового имущества исходя из показаний общедомового прибора учета в рамках проверки не предоставлен.
Начисление размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме, должно осуществляться по нормативу потребления исходя площади мест общего имущества 1000 кв.м., согласно предоставленного технического паспорта на МКД №9А по ул. Брестской.
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Выявлены нарушения лицензионных требований установленных: в ходе проверки ООО «УК «Первомайский» было установлено, что ООО «УК «Первомайский» было произведено начисление платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 9 А по ул.Брестской в г. Ростове-на-Дону в нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Расчет размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме с апреля 2020 года по октябрь 2021 года, осуществлен исходя из показаний общедомового прибора учета, что не соответствует требованиям законодательства ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений о расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества, по показаниям общедомового прибора учета согласно требованиям части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Протокол общего собрания собственником помещений МКД №9А по ул. Брестской, на котором принято решение рассчитывать размер платы за электроэнергию, потребленную при содержании и использовании общедомового имущества исходя из показаний общедомового прибора учета в рамках проверки не предоставлен.
Начисление размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме, должно осуществляться по нормативу потребления исходя площади мест общего имущества 1000 кв.м., согласно предоставленного технического паспорта на МКД №9А по ул. Брестской.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2438 | В срок до 1 марта 2022 года |
| Многоквартирному дому по ул. Брестской, д. 9А: Устранить выявленные нарушения расчета размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 9А по ул. Брестской в г. Ростове-на-Дону, выполнить перерасчет размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме с апреля 2020 года по октябрь 2021 года по нормативу потребления 0, 71 кВт/ч исходя из площади мест общего имущества 1000 кв.м., согласно предоставленного технического паспорта на МКД №9А по ул. Брестской. Далее расчет платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества производить по нормативу потребления 0, 71 кВт/ч исходя из площади мест общего имущества 1000 кв.м., | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ