Проверка № 612101399863 от 25 ноября 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСН (ТСЖ) "НАДЕЖДА"
Дата проведения
25 ноября 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель - проверка доводов обращений (дела № 37-ОГ/18069, № 37-ОГ/18070) по вопросам начисления и оплаты взносов на капитальный ремонт, выставления некорректных платежных документов на уплату таких взносов в отношении квартиры № 111 в доме № 116Б по пер. Днепровскому в г. Ростове-на-Дону с июня 2021 года, размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) информации, в том числе о совершенных операциях по зачислению на специальный счет и списанию с такого счета денежных средств, а также об остатке денежных средств на специальном счете за 2017 - 2021 годы, протоколов общих собраний собственников помещений в этом доме от 22.06.2020 № 1 и № 2, реестров членов товарищества за 2017 - 2021 годы
Задача - выявление и устранение нарушений обязательных требований к формированию фонда капитального ремонта в многоквартирном доме № 116Б по пер. Днепровскому в г. Ростове-на-Дону при начислении ТСН (ТСЖ) «Надежда» взносов на капитальный ремонт и выставлении платежных документов на их уплату с июня 2021 года собственнику квартиры № 111 в этом доме, нарушений требований к порядку размещения информации в ГИС ЖКХ, допущенных ТСН (ТСЖ) «Надежда», осуществляющим управление данным домом и являющимся владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта
Предмет - соблюдение обязательных требований
Правовое основание проведения проверки
Подпункт «в» пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», подпункт 2.1.1 пункта 2.1 раздела 2 Положения о Государственной жилищной инспекции Ростовской области, утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012 № 125
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Ковалева Оксана Николаевна | Главный специалист отдела контроля формирования фондов капитального ремонта - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
| Сиротина Евгения Сергеевна | Главный специалист отдела контроля формирования фондов капитального ремонта - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
| Щербина Андрей Викторович | Главный специалист отдела контроля формирования фондов капитального ремонта - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
| Горячева Даниил Сергеевич | Главный специалист отдела контроля формирования фондов капитального ремонта - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
| Ереско Максим Олегович | Ведущий специалист отдела контроля выполнения капитального ремонта - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344065, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПЕРЕУЛОК ДНЕПРОВСКИЙ, 116 Б, 61, 610000010000530
Дата составления акта о проведении проверки
22 декабря 2021 года
Информация о результатах проверки
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Допущенные нарушения обязательных требований, установленных частью 1 статьи 158, частью 1 статьи 169 ЖК РФ (в части выставления платежного документа на уплату взноса на капитальный ремонт за июнь 2021 года с авансом), частью 2 статьи 171 ЖК РФ (в части указания в платежном документе банковских реквизитов специального счета без учета его перенумерации и включения в платежный документ некорректного QR-кода для оплаты) были устранены ТСН (ТСЖ) «Надежда» самостоятельно до начала проверки. С учетом вышеизложенного основания для принятия мер административного реагирования в отношении ТСН (ТСЖ) «Надежда» у Госжилинспекции области отсутствуют.
В ходе проверки установлено, что ТСН (ТСЖ) «Надежда» в отношении многоквартирного дома № 116Б по пер. Днепровскому в г. Ростове-на-Дону разместило в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) реестр членов товарищества.
В ГИС ЖКХ также размещена информация о протоколах от 08.05.2020 № 1 (дата окончания приема решений - 29.04.2020) и от 23.06.2020 № 2 (дата окончания приема решений - 22.06.2020). Информация о протоколе от 22.06.2020 № 1 в указанной системе не размещена, поскольку такое собрание не проводилось, указанный протокол не составлялся. Жилищным законодательством размещение ресурсоснабжающими организациями в ГИС ЖКХ актов выполненных работ по поставке тепловой энергии, электрической энергии, холодной воды, а также по вывозу твердых коммунальных отходов не предусмотрено.
По результатам анализа сведений, непосредственно полученных должностными лицами Госжилинспекции области путем их обозрения во вкладке блока горизонтального навигационного меню «Капитальный ремонт» личного кабинета Госжилинспекции области в ГИС ЖКХ, в рамках проведенной проверки установлено, что ТСН (ТСЖ) «Надежда» в ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного дома № 116Б по пер. Днепровскому в г. Ростове-на-Дону в соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ, частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» размещены сведения о совершенных операциях по списанию со специального счета и зачислению на специальный счет денежных средств, а также об остатке денежных средств на таком счете, предусмотренные подпунктами 11.3.1 - 11.3.4 пункта 11.3 подраздела 11 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр.
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ