ООО УК "НАСЛЕДИЕ"

-В подвальном помещении установлен общедомовой прибор учета холодного водоснабжения № 185364689. Межповерочный интервал указанного прибора учета истек 26.08.2021. Заявление на регистрацию поверки общедомового прибора учета в АО «Ростовводоканал» от ООО УК «Наследие» не поступало. В соответствии с актом приема-передачи технической документации по многоквартирному дому № 214/101 по ул. Максима Горького в г. Ростове-на-Дону б/н от 03.08.2021 ТСН «Созидатель» передан паспорт на счетчик ХВС №185364689. Таким образом, ООО УК «Наследие» не обеспечено проведение поверки общедомового прибора учета холодного водоснабжения, что является нарушением пп. «к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 № 491, что является нарушением ч 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, что является нарушением лицензионных требований. В помещении электрощитовой и в помещении, в котором расположено оборудование для видеонаблюдения, расположенном во 2-м подъезде, на стенах имеется повреждение штукатурно-окрасочных слоев, управляющей компанией не выполнены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, что является нарушением п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290 (далее-Минимальный перечень), что является нарушением ч 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, что является нарушением лицензионных требований. В многоквартирном доме № 214/101 по ул. Максима Горького возле кв. 12, а также в 3-м подъезде на 11 этаже возле лифта на поэтажном электрощитке отсутствует запирающее устройство, на поэтажном электрощитке возле кв. 10, 11, 6, 7, 3 имеется запирающее устройство, однако у управляющей компании нет доступа к общедомовому имуществу в связи с отсутствием ключа от замка, не обеспечено надлежащее содержание поэтажных электрощитков, что является нарушением п. 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Ф от 27.09.2003 № 170, что является нарушением п. 20 Минимального перечня, что является нарушением ч 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, что является нарушением лицензионных требований. В 1-м подъезде многоквартирного дома на 5 этаже возле лифта, на 3 этаже возле кв. 6, 7; в 3 подъезде на 11, 10, 9 этаже этажах, отсутствует освещение, управляющей компанией не обеспечено надлежащее содержание обеспечена своевременная эксплуатация внутридомовых электрических сетей, осветительного оборудования, что является нарушением п. 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Ф от 27.09.2003 № 170, что является нарушением п. 20 Минимального перечня, что является нарушением ч 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, что является нарушением лицензионных требований. -Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом регламентируют Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации 15.05.2013 № 416 (далее- Правила № 416). В соответствии с пунктом 31 Правил 416 № 416 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе: на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет"; контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. Визуальным осмотром установлено, что на информационных стендах в 1, 2, 3 подъездах указанная информация размещена в полном объеме, отсутствует информация об аварийных службах ресурсоснабжающих организаций, что является нарушением пп. «б» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ 15.05.2013 № 416, что является нарушением лицензионных требований.