Проверка № 612101340449 от 2 февраля 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "СЛОБОДА"
Дата проведения
2 февраля 2021 года — 2 марта 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения:
(37-ОГ/17810) по вопросу порядка определения размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленный при содержании общего имущества в многоквартирном доме (домов) по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Содружества, д. 39/1
Задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110
Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований;
Правовое основание проведения проверки
(99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Яничкина Римма Васильевна | Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
| Барабаш Наталья Александровна | Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
| Буланова Екатерина Николаевна | Ведущий специалист сектора по Железнодорожному и Советскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344103, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА ЗОРГЕ, ДОМ 56/2,
Дата составления акта о проведении проверки
7 декабря 2021 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Представитель ООО "Слобода" по доверенности Толкованов С.А.
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
В соответствии с положениями ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Исключение составляет в том числе случай принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Внеплановой документарной проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Слобода», установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома № 39/1 по ул. Содружества такое решение принято не было.
Расчет платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленный при содержании общего имущества многоквартирного дома № 39/1 по ул. Содружества в период с августа по октябрь 2021 года, при отсутствии соответствующего решения собственников помещений многоквартирного дома производился с учетом разницы показаний общедомового прибора учета электрической энергии и суммарного значения потребления ресурса в жилых и нежилых помещениях дома, что противоречит положениям ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ.
Как следует из анализа платежного документа за ноябрь 2021 года, собственникам помещений указанного дома произведен возврат денежных средств, излишне начисленных за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленный при содержании общего имущества многоквартирного дома № 39/1 по ул. Содружества в период с августа по октябрь 2021 года.
Таким образом, выявленное нарушение самостоятельно устранено управляющей организацией в период проведения проверки.
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ