ООО "КОМФОРТСЕРВИС"

Нарушение ч.9.1-9.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в части порядка определения размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребляемый при содержании общего имущества многоквартирного дома № 23 по пр. Соколова, собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о распределении объема коммунальных ресурсов в полном объеме по коллективным (общедомовым) приборам учета пропорционально площади занимаемого помещения, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений от 21.07.2019, однако начисления осуществлены не исходя из показаний общедомового прибора учета и суммарного потребления во всех помещениях. Кроме того, в расчетах применялись неверные площади. Также в соответствии с поэтажной экспликацией, предоставленной в рамках проверки ООО «Комфортсервис», общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 8772, 5 кв.м., мест общего пользования – 1247, 6 кв.м. Однако, в расчете применяется общая площадь жилых и нежилых помещений - 8435, 91 кв.м., мест общего пользования - 2420, 8 кв.м. В связи с чем расчеты размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества осуществлены неверно, таким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, что является нарушением лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28.10.2014 № 1110. Нарушение п.п «е» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в части оформления платежного документа, а именно, в платежном документе не отражена информация о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарном объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях.