Проверка № 612100942662 от 22 сентября 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "УДАРНИК"
Дата проведения
22 сентября 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения обязательных требований: в части начисления размера платы за электроэнергию, холодное водоснабжение, потребленных при содержании общего имущества, начисление платы по дополнительным статьям- замена 3-х ходового клапана системы отопления, очистка и промывка канализационной сети, начисление размера платы за отопление за период с августа 2019 с по июль 2021 г. по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. 40-летия Победы, д.63/5 (обращение № 37-ОГ/14327 )
выявление и пресечение нарушений обязательных требований
- соблюдение обязательных требований;
Правовое основание проведения проверки
Часть 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта «в» части 2 статьи 10 ФЗ-294 от 26.12.2008 "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", части 4 статьи 98 ФЗ-248 от 31.07.2020 "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. | Должность |
---|---|
Подчеко Татьяна Федосовна Иванова Оксана Николаевна | - ведущий специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам МО ЖН и ЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - Главный специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам МО ЖН и ЛК |
Банников Артем Николаевич Сухоносов Виталий Александрович | – заведующий сектором по Кировскому и Ленинскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля – заведующий сектором по Первомайскому и Пролетарскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344072, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, ПРОСПЕКТ 40-ЛЕТИЯ ПОБЕДЫ, 63/5
Дата составления акта о проведении проверки
15 октября 2021 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
ТСЖ «Ударник» (далее – ТСЖ, товарищество) осуществляет управление многоквартирным домом №63/5 по ул. 40-летия Победы в г. Ростове-на-Дону и является исполнителем коммунальной услуги по отоплению, который находится в исправном состоянии, сведения о его неисправности в рассматриваемый период октябрь 2019г. – апрель 2021г. отсутствуют. Индивидуальные приборы учёта тепловой энергии отсутствуют. Площадь жилых и нежилых помещений дома составляла 6081, 5м2, в июне 2020 года актуализирована и составляет 6080, 4м2, при этом имеется нежилое помещение общей площадью 61, 8м2 (договор поставки отопления напрямую с АО «Теплокоммунэнерго»). Расчёт платы за отопление в проверенном периоде велся на основании пункта 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее Правила), по формулам 3, 3(6) приложения №2, однако расчёт выполнен неверно. Как следует из предоставленных документов и пояснений, при расчёте платы по квартирам товариществом применялась площадь только квартир, без площади нежилого помещения.
Таким образом, товариществом допущены нарушения подпункта «г» пункта 31 и пункта 42.1 Правил.
Сведения о выданных предписаниях
1. 2095 | В срок до 1 января 2022 года |
Привести расчет платы за отопление в соответствие с требованиями пункта 42.1 Правил, применять при расчете по соответствующим формулам площадь всех жилых и нежилых помещений в доме (Sоб), не исключая нежилое помещение. Выполнить перерасчет платы за указанный период. |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ