Проверка № 612100806566 от 16 сентября 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "ЖЭУ-5"
Дата проведения
16 сентября 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения лицензионных требований в деятельности управляющей организации по вопросам уплаты потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить и соблюдения сроков ответов на обращения граждан в многоквартирном доме №314/1 по пр. 40-летия Победы в г. Ростове-на-Дону, (обращение от 19.08.2021 № 37-ОГ/13864)
выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
соблюдение лицензионных требований;
Правовое основание проведения проверки
Ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований), часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Подчеко Татьяна Федосовна Иванова Оксана Николаевна | - ведущий специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам МО ЖН и ЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - Главный специалист сектора по Первомайскому и Пролетарскому районам МО ЖН и ЛК по г. Ростову-на-Дону №1 |
| Банников Артем Николаевич Сухоносов Виталий Александрович | Заведующий сектором по Кировскому и Ленинскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля – заведующий сектором по Первомайскому и Пролетарскому районам межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля |
| Боровик Елена Владимировна | - начальник межрайонного отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по г. Ростову-на-Дону № 1 – государственный жилищный инспектор Ростовской области. |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344072, ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА ВЕРЕСАЕВА, ДОМ 111, КАБИНЕТ 19
Дата составления акта о проведении проверки
13 октября 2021 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Внеплановой проверкой установлено, что на основании обращений потребителей о выплате штрафа ввиду необоснованного увеличения размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2018 по апрель 2019 года, с октября по ноябрь 2019 года, платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с мая 2015 года по февраль 2020 года, кв. 4 вх.№333 от 13.05.2021, кв.17 вх. №328 от 13.05.2021 ООО «ЖЭУ-5» было отказано в выплате штрафа собственникам жилых помещений №4 и №17.
Однако 13.01.2020 Госжилинспекцией области в рамках проведенной проверки на основании распоряжения №12036 от 11.12.2019 были выявлены нарушения требований пункта 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила №354), при расчете размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября 2018 по апрель 2019 годов и октябрь-ноябрь 2019 года.
Указанные нарушения были отражены в акте проверки от 13.01.2020 № 112036, полученным ООО «ЖЭУ-5».
13.04.2020 Госжилинспекцией области в рамках проведенной проверки на основании распоряжения №1767 от 17.03.2020 были выявлены нарушения требований ч.7 ст. 156 ЖК РФ в части порядка расчета размера платы за содержание и ремонт жилья (выставление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в размере 19, 41 руб. за 1 кв.м. за период с 01.05.2015 по 01.02.2020 не утвержден общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №314/1 по пр. 40-летия Победы в г. Ростове-на-Дону.
Указанные нарушения были отражены в акте проверки от 13.04.2020 № 1767, полученным ООО «ЖЭУ-5».
Как следует из обращения, оплата заявителем производилась. Сведения о неоплате спорных начислений ООО «ЖЭУ-5» не предоставлены.
Учитывая изложенное, основания для отказа потребителям в выплате штрафа на основании их обращений кв. 4 вх. №333 от 13.05.2021, кв.17 вх. №328 от 13.05.2021 отсутствуют. Отказом в выплате штрафа ООО «ЖЭУ-5» нарушены пункты 155.1 и 155.2 Правил №354, ч.11-13 ст.156 ЖК РФ
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2088 | В срок до 28 января 2022 года |
| Выплатить штраф собственникам жилых помещений №4 и №17 в многоквартирном доме №314/1 по пр. 40-летия Победы в г. Ростове-на-Дону, на основании их обращений кв. 4 вх.№333 от 13.05.2021, кв.17 вх. №328 от 13.05.2021 в соответствии с пунктами 155.1 и 155.2 Правил №354, ч.11-13 ст.156 ЖК РФ | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ