ООО "61 РЕГИОН"

Расчет размера платы за коммунальные ресурсы по электроэнергии , холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, потребленные в целях содержания и использования общего имущества многоквартирного дома №110/55 по пер. Доломановскому в г. Ростове-на-Дону, осуществляется ООО «61 Регион» (далее – «Управляющая организация») с нарушением требований ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491. Норматив потребления коммунального ресурса электроэнергии утвержден постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 30.05.2017 №19/2, согласно которому для категории домов по степени благоустройства, таких как дом №110/55 по пер. Доломановскому в г. Ростове-на-Дону, равен 1, 23 кВт/м2. (в соответствии с актом обследования многоквартирного дома от 18.04.2019 №б/н). Норматив потребления коммунального ресурса по холодному водоснабжению в целях содержания общего имущества установлен постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.09.17 №42/24 и составляет 0, 02 куб/м2 площади мест общего пользования. Площадь для расчетов коммунальных ресурсов по водоснабжению и водоотведению составляет 456 м2 (в том числе, уборочная площадь лестниц 361, 4 м2, уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования 94, 6 м2); площадь для расчета коммунального ресурса по электроэнергии согласно техдокументации составляет 871, 9 м2 (площадь полуподвала 935, 1 м2, площадь нежилых помещений, находящихся в собственности – 519, 2 м2, уборочная площадь лестниц 361, 4 м2, уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования 94, 6 м2). Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела №А53-33641 Арбитражным судом Ростовской области, к расчету за коммунальный ресурс по электроэнергии в данном многоквартирном доме была принята площадь 856, 2 м2, исходя из которой ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» выставляет управляющей организации счета на оплату. В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обжалование судебных решений осуществляется в порядке, установленном ГПК РФ. Госжилинспекция области своими действиями и решениями не вправе вмешиваться в судебный процесс, отменять или изменять принятое судом решение. Учитывая изложенное, Госжилинспекцией области при расчете размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленный в целях содержания и использования общего имущества многоквартирного дома, применялась площадь 856, 2 м2. При этом, пощади жилых и нежилых помещений, применяемые при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, управляющей организацией не подтверждены.