ООО "РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ"

Теплоснабжение многоквартирного дома № 58 по пр. Ворошиловскому осуществляется по открытой схеме. Многоквартирный дом № 58 по пр. Ворошиловскому оборудован двумя узлами учета тепловой энергии. Один из них учитывает потребление жилых помещений дома, другой узел учета учитывает потребление нежилого помещения, расположенного на первом этаже, который имеет независимый от другого прибора учета ввод. Данный прибор учета тепловой энергии является для нежилых помещений индивидуальным. Внеплановой документарной проверкой в отношении ООО «Ростовские Тепловые Сети» установлено, что при расчете размера платы собственникам нежилых помещений начисляют плату по показаниям лишь их индивидуального прибора учета без учета расхода тепловой энергии на общедомовые нужды. Таким образом, ООО «Ростовские Тепловые Сети» за период с ноября 2018 по апрель 2021 года в многоквартирном доме № 58 по пр. Ворошиловскому, были допущены нарушения пункта 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), в части расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на общедомовые нужды. Таким образом при расчетах размера платы за отопление нежилых и жилых помещений неверно распределен объем тепловой энергии между жилыми и нежилыми помещениями. Также согласно технического паспорта площадь жилых и нежилых помещений составляет 8243, 7 м2, в то время как ООО «Ростовские Тепловые Сети» применяют площадь жилых и нежилых помещений 7588, 35 м2. В ходе проведения внеплановой документарной проверки установлено, что начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в октябре 2018 года, которая учтена в платежном документе за ноябрь 2018 года, производилось исходя из показаний прибора учета тепловой энергии. Определение количества потребленной тепловой энергии и теплоносителя за период ноябрь 2018 - январь 2019 года в связи с отсутствием отчетов о суточных показаниях производилось по средним значениям в соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации (далее Правила), а в феврале – март 2019 года определение объёмов потребления тепловой энергии производился исходя из нормативного потребления согласно п 60 Правил. В марте - октябре 2019 года после оформления актов периодической проверки готовности к эксплуатации/проверки функционирования узла коммерческого учета тепловой энергии расчет платы велся исходя из показаний прибора учета. Объемы тепловой энергии и теплоносителя, зафиксированный коллективным (общедомовым) прибором учета соответствует объему тепловой энергии и теплоносителя, начисленному жителям к оплате за данный период. В ноябре 2019 - апреле 2020 года ввиду неисправности прибора учета тепловой энергии расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производился согласно п. 59(2) Правил исходя из норматива потребления. Однако согласно акта периодической поверки готовности к эксплуатации/проверки функционирования узла коммерческого учёта от 01.04.2020 определение тепловой энергии для расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в апреле 2020 года должно осуществляться по показаниям прибора учета тепловой энергии. В октябре-декабре 2020 года расчет велся исходя из показаний прибора учета в соответствии с п. 42.1 Правил. Определение количества потребленной тепловой энергии и теплоносителя за январь 2021 года в связи с отсутствием отчетов о суточных показаниях производилось по средним значениям в соответствии с п. 59 Правил, а в феврале –апреле 2021 года велся исходя из показаний прибора на основании отчетов о суточных параметрах. Объемы тепловой энергии и теплоносителя, зафиксированный коллективным (общедомовым) прибором учета соответствует объему тепловой энергии и теплоносителя, начисленному жителям к оплате за данный период. За период с декабря 2019 – апрель 2021 года при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в многоквартирном доме применен норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению 0, 064 Гкал на куб.м. Однако, согласно предоставленному ООО «Ростовские Тепловые Сети» акту от 05.03.2020 об обследования многоквартирного дома с целью выявления типа системы горячего водоснабжения для многоквартирного дома с неизолированными стояками и с полотенцесушителями с наружной сетью горячего водоснабжения должен быть применен норматив 0, 066 Гкал на куб.м, утвержденный Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.12.2017 № 85/2.