Проверка № 612100489653 от 16 августа 2021 года

ТСЖ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ"

Внеплановая проверка
Документарная
Завершено
Есть нарушения


Дата проведения
16 августа 2021 года

Проверка проводится в отношении
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Ростовской области

Цель проверки
Рассмотрение обращений: (№37-ОГ/11614 от 19.07.2021, №37-ОГ/11623 от 19.07.2021, № 37-ОГ/12262 от 28.07.2021) по вопросам порядка определения размера платы за содержание жилья с мая 2021 года, ведения претензионной работы с собственниками помещений, имеющими задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирных домах: - ул.Города Волос, д. 35; - ул. Города Волос, д. 25/98; -ул. Тельмана, д. 36; ул. Тельмана, д. 55; - пер. Газетный, д. 111 ; - ул. Лермонтовская, д. 90 выявление и пресечение нарушений обязательных требований, соблюдение обязательных требований

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Бубен Ирина Николаевна Новикова Татьяна Станиславовна Тищенко Владимир Владимирович Ведущий спец отдела контроля выполнения капитального ремонта Ведущий и Главный спец сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам г. Ростова-на-Дону


Объекты и итоги проверки

Адрес
344010, ОБЛАСТЬ, РОСТОВСКАЯ, ГОРОД, РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА, ЛЕРМОНТОВСКАЯ, 90, 610000010000885

Дата составления акта о проведении проверки
10 сентября 2021 года

Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не ознакомлен, направлен почтовой корреспонденцией.

Информация о выявленных нарушениях
Описание
Исковая работа по взысканию просроченной задолженности Товариществом не ведется, чем нарушены требования подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельность по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 Исковые заявления, заявления о выдаче судебных приказов или решения судов о взыскании просроченной задолженности и(или) судебные приказы о взыскании просроченной задолженности в ходе проверки Товариществом не предоставлены. Исходя из предоставленных в ходе проверки платежных документов, в мае 2021 г. относительно многоквартирных домов №25/98 и №35 по ул. Города Волос, №36 по ул. Тельмана в г. Ростове-на-Дону ТСЖ «Центральное» произведено увеличение размера платы за содержание жилого помещения. Исходя из предоставленных в ходе проверки платежных документов, в июне 2021 г. относительного многоквартирного дома №111 по пер. Газетному в г. Ростове-на-Дону ТСЖ «Центральное» произведено увеличение размера платы за содержание жилого помещения. В обоснование увеличения размера платы ТСЖ «Центральное» предоставлен протокол №1 общего собрания членов товарищества собственников жилья от 30.06.2021, однако увеличение размера платы произведено до принятия членами Товарищества такого решения, чем нарушена часть 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункт 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491). ТСЖ «Центральное» предоставлено письмо о производстве перерасчета необоснованно начисленной платы, однако платежные документы в которых отражен перерасчет на момент завершения проверки не предоставлены.

Сведения о выданных предписаниях
1. 1917В срок до 30 декабря 2021 года
Устранить выявленные нарушения, принять меры к ведению исковой работы по взысканию просроченной задолженности. Устранить нарушения части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491). Выполнить перерасчет (корректировку) необоснованно начисленной платы относительно многоквартирных домов №25/98 и №35 по ул. Города Волос, №36 по ул. Тельмана, №111 по пер. Газетному в г. Ростове-на-Дону.

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ